第4頁(yè)共4頁(yè)2024年南通市房屋租賃合同參考范本出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）本房屋租賃合同指房屋所有權(quán)人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方出租房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于;房屋結(jié)構(gòu)為，產(chǎn)權(quán)證建筑面積平方米，共間（套），產(chǎn)權(quán)證號(hào)。第二條該房屋用途為，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。第三條租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條該房屋月租金為人民幣（大寫(xiě)）元，合同期限內(nèi)租金不變。第五條租金按（月、季、年）結(jié)算，每（月、季、年）日以（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳）交付。第六條甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方屬于該房屋的所有權(quán)人，承諾無(wú)與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的民事或行政糾紛，合同生效后如有上述事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋（在空格內(nèi)填寫(xiě)是或否）第九條租賃期間的房屋維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條乙方負(fù)責(zé)租賃期間的防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，投資對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核簽字同意。租賃期滿(mǎn)后，乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋的，甲方不補(bǔ)償裝飾裝修費(fèi)用;乙方拆除裝飾裝修的設(shè)備、材料的，必須出資恢復(fù)原樣。第十二條在房屋租賃期間，與使用房屋有關(guān)的費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。由乙方支付的費(fèi)用為：水費(fèi)，電費(fèi)，電話(huà)費(fèi)，煤氣費(fèi)，有線(xiàn)電視費(fèi)，寬帶費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，等。第十三條租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，必須提前個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在收到書(shū)面申請(qǐng)后____日內(nèi)向乙方作出書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用該房屋，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4、拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的;5、違反第十條規(guī)定，二次被行政處罰的;6、利用承租房屋進(jìn)行其它違法活動(dòng)的;7、故意損壞承租房屋的;8、第十四條甲方不及時(shí)交付房屋，不及時(shí)修繕?lè)课萦绊懸曳秸Ｊ褂玫?，乙方可以終止合同，造成損失的由甲方賠償。第十五條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。第十六條甲方出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前月內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第十七條如因城市建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，應(yīng)提前月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十八條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的%承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的%按日加收滯納金。第十九條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十一條甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及其它附件，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第二十二條其它第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，也可申請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，按下列第1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向人民法院起訴。第二十四條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，雙方各執(zhí)一份，合同副本份。第二十五條本合同自簽字之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_________年____月____日2024年南通市房屋租賃合同參考范本（二）南通市房屋租賃合同甲方(出租方)：[出租方姓名]身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]電話(huà)號(hào)碼：[出租方電話(huà)號(hào)碼]乙方(承租方)：[承租方姓名]身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]電話(huà)號(hào)碼：[承租方電話(huà)號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就以下內(nèi)容訂立南通市房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）并共同遵守。第一條房屋基本信息1.1出租房屋地址：[房屋地址]1.2房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型]1.3使用面積：[房屋使用面積]1.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2如乙方需要繼續(xù)租賃，需提前[提前續(xù)租天數(shù)]個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1甲方同意將房屋租賃給乙方，租金為每月人民幣[租金金額]元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月/季度/半年/年付款，于每月的[支付日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬號(hào)或支付寶等指定賬戶(hù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[押金支付期限]內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整。4.2在租賃期滿(mǎn)且履行本合同各項(xiàng)條款后，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息地退還給乙方。4.3在租賃期間，如乙方未按照本合同約定的支付租金和費(fèi)用，甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額。第五條使用權(quán)5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合理使用所租房屋及其配備的設(shè)施設(shè)備。5.2甲方應(yīng)確保所租房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用，并保持房屋及其設(shè)施設(shè)備的安全、清潔和衛(wèi)生。5.3乙方在使用房屋期間，要妥善保管房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或其他財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行維修或賠償。第六條房屋維修及改造6.1在租賃期限內(nèi)，房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的非因乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的正常磨損、自然老化等問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。6.2如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在故障或破損的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方安排維修或處理。6.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自對(duì)房屋進(jìn)行改造、拆卸或擅自增加附屬設(shè)施設(shè)備等行為。第七條重要條款7.1乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。7.2乙方不得從事違法活動(dòng)、擾亂社會(huì)秩序、損害他人利益等違法行為，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。7.3甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定，對(duì)乙方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保護(hù)。7.4雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南通市人民法院提起訴訟。第八條解除合同8.1乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前[提前解除天數(shù)]天書(shū)面通知甲方，并支付本合同約定的違約金。8.2甲方如需解除本合同，應(yīng)提前[提前解除天數(shù)]天書(shū)面通知乙方，并退還押金。第九條其他約定9.1雙方同意本合同的附件和補(bǔ)充條款（如有）與本合同具有一