商鋪正規(guī)租賃合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。2.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，預(yù)付六個(gè)月租金。2.3租金支付日期：自租賃開始之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第三條租賃商鋪的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在租賃開始之日起五個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。如乙方對(duì)商鋪的現(xiàn)狀有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方對(duì)商鋪現(xiàn)狀的認(rèn)可。第四條租賃商鋪的使用及維修4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更及解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為三個(gè)月租金的總和。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的總和。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀圖片及視頻資料4.商鋪維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.商鋪交接驗(yàn)收記錄7.合同變更協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定交付日期起五個(gè)工作日。2.乙方未按約定用途使用商鋪：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的商鋪用途。3.乙方提前解除合同：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定租賃期限內(nèi)。4.未按約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的租金支付方式和期限。5.未按約定進(jìn)行商鋪維修、保養(yǎng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方要求及合理使用標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)交付商鋪，如延遲應(yīng)支付違約金。2.商鋪現(xiàn)狀與約定不符：乙方應(yīng)及時(shí)提出異議，并書面通知甲方。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如有問題可協(xié)商解決。4.使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同變更或解除：雙方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議或按合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商