茶館服務(wù)市場租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________代表人：______________________乙方（承租方）：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________代表人：______________________鑒于甲方擁有上述地址的茶館服務(wù)市場租賃權(quán)，乙方愿意租賃該茶館服務(wù)市場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2租賃物的面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃物僅用于從事茶館服務(wù)業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物用途。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，妥善保管租賃物，合理使用設(shè)施設(shè)備，不得人為破壞。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解除本合同。7.2雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________代表（簽字）：______________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃物現(xiàn)狀照片及尺寸測量報(bào)告3.租賃用途說明書4.保險(xiǎn)單據(jù)5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付證明7.合同變更/解除申請書8.違約金計(jì)算公式9.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物4.乙方擅自改變租賃物用途5.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)7.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物8.甲方單方面解除合同9.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。8.保險(xiǎn)：指對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)保障，以防止意外損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正或解除合同。2.租金支付問題：查看銀行流水，確認(rèn)租金支付情況，如有問題及時(shí)與乙方溝通。3.租賃物使用和維護(hù)：定期檢查租賃物，確保乙方合理使用和維護(hù)。4.擅自改變用途：及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)解除合同。5.違法活動(dòng)：立即報(bào)警，并與乙方解除合同。6.未辦理保險(xiǎn)：要求乙方辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.維修保養(yǎng)問題：與甲方溝通，要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)。8.單方面解除合同：查看合同約定，確認(rèn)甲方解除合同的合法性，如有異議，尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.茶館經(jīng)營者