抵押擔(dān)保借款合同參考模板2024年通用合同編號：__________抵押擔(dān)保借款合同參考模板2024年通用借款人：1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________貸款人：1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于借款人有資金需求，貸款人愿意提供相應(yīng)的貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：借款人承諾將貸款用于合法經(jīng)營活動，不得用于違法用途。1.3貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：本貸款年利率為____%，按月計息，計息周期為____個月。2.2還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金和利息。第三條還款計劃（此處列明具體的還款計劃，如每月還款金額、還款日期等）3.2借款人提前還款的，應(yīng)按貸款人規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)。提前還款手續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第四條抵押擔(dān)保4.2借款人應(yīng)向貸款人提交抵押物權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.4借款人不得轉(zhuǎn)移、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物，否則貸款人有權(quán)采取相應(yīng)措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部未償還的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；（3）向借款人追償因此造成的一切損失；（4）根據(jù)實(shí)際情況，要求借款人支付滯納金、罰息等。5.2借款人違反本合同其他約定的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。借款人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方違約情形擴(kuò)大解釋（1）甲方未按約定用途使用貸款，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損；（2）甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵、權(quán)屬糾紛或價值虛高，影響貸款人權(quán)益實(shí)現(xiàn)；（3）甲方違反法律法規(guī)、合同約定，使貸款人權(quán)益受到威脅或損害。說明：本附加條款旨在明確甲方的違約情形，便于貸款人在甲方違約時采取相應(yīng)措施。2.貸款人對抵押物的監(jiān)管權(quán)附加條款2：甲方同意，在貸款期間，貸款人對抵押物享有監(jiān)管權(quán)，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)在貸款人指定的時間內(nèi)，向貸款人提交抵押物的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并辦理抵押登記手續(xù)；（2）甲方不得擅自轉(zhuǎn)移、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物，如需處置，應(yīng)事先取得貸款人書面同意；（3）甲方應(yīng)確保抵押物價值充足，如抵押物價值發(fā)生減損，甲方應(yīng)在貸款人要求的時間內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價值。說明：本附加條款旨在加強(qiáng)對抵押物的監(jiān)管，確保貸款人在借款期間對抵押物享有充分的權(quán)利。3.貸款人對貸款用途的監(jiān)督權(quán)（1）違法用途；（2）與甲方業(yè)務(wù)無關(guān)的用途；（3）可能導(dǎo)致甲方經(jīng)營風(fēng)險增加的用途。說明：本附加條款旨在確保甲方按照約定的用途使用貸款，降低貸款風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款利率優(yōu)惠附加條款4：鑒于乙方為長期合作伙伴，乙方享有較低的貸款利率，具體為：（1）本貸款年利率為____%（較市場利率優(yōu)惠____個百分點(diǎn)）；（2）如乙方提前還款，可進(jìn)一步享受利率優(yōu)惠。說明：本附加條款旨在體現(xiàn)乙方在貸款利率方面的優(yōu)惠地位，激勵乙方積極履行還款義務(wù)。2.乙方還款期限放寬（1）乙方按期償還貸款本金和利息；（2）乙方無違約行為；（3）乙方提前還款。說明：本附加條款旨在給予乙方更靈活的還款期限，降低乙方的還款壓力。3.乙方違約金減輕附加條款6：如乙方發(fā)生違約行為，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同貸款金額的____%。說明：本附加條款旨在降低乙方的違約成本，激勵乙方積極履行還款義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和權(quán)益附加條款7：第三方中介在本合同履行過程中的職責(zé)如下：（1）協(xié)助甲方、乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)；（2）監(jiān)督甲方、乙方的合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)甲方、乙方解決合同履行過程中的爭議。第三方中介依法享有中介費(fèi)用、報酬等權(quán)益。說明：本附加條款旨在明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)益，保障合同履行過程中的順利溝通與協(xié)作。2.第三方中介的賠償責(zé)任附加條款8：如第三方中介在辦理貸款手續(xù)、監(jiān)督合同履行過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：本附加條款旨在保障甲方、乙方的合法權(quán)益，防止第三方中介不當(dāng)行為造成損失。3.第三方中介的保密義務(wù)附加條款9：第三方中介應(yīng)對在辦理貸款手續(xù)、監(jiān)督合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方披露。說明：本附加條款旨在保護(hù)甲方、乙方的信息安全，防止信息泄露給第三方中介帶來不必要的風(fēng)險。一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明及相關(guān)文件2.抵押登記手續(xù)辦理材料3.貸款用途證明文件4.提前還款申請表5.違約金計算公式說明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.第三方中介費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵、權(quán)屬糾紛或價值虛高，影響貸款人權(quán)益實(shí)現(xiàn)。3.甲方違反法律法規(guī)、合同約定，使貸款人權(quán)益受到威脅或損害。4.乙方未按期償還貸款本金和利息。5.乙方未按約定用途使用貸款。6.乙方擅自轉(zhuǎn)移、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。7.乙方違反法律法規(guī)、合同約定，使貸款人權(quán)益受到威脅或損害。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。2.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種形式。3.提前還款：債務(wù)人在貸款到期日前，按照約定的條件提前償還貸款本金和利息。4.第三方中介：在貸款合同履行過程中，協(xié)助貸款人和借款人辦理貸款手續(xù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)解決爭議等事項的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值減損。解決辦法：甲方應(yīng)在貸款人要求的時間內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價值，如出售、維修等。2.問題：乙方無法按期償還貸款。解決辦法：與乙方協(xié)商延期還款或制定還款計劃，如實(shí)行分期還款、調(diào)整還款金額等。3.問題：甲方違約使用貸款。解決辦法：貸款人可要求甲方立即償還未償還的貸款本金、利息、違約金等，并依法行使抵押權(quán)。