商業(yè)店鋪租賃解除合同相關(guān)法規(guī)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條解除合同1.3本協(xié)議生效后，原合同隨即解除，甲乙雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第二條解除原因2.1乙方向甲方提出解除原合同的申請，并經(jīng)甲方同意。2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為解除原合同有利于雙方的合法權(quán)益。2.3除前款所述原因外，雙方不存在其他法定或約定的解除原合同的情形。第三條解除日期3.1本協(xié)議生效日期為__________年__________月__________日。3.2本協(xié)議生效后，原合同的解除日期為__________年__________月__________日。第四條解除后的處理4.1解除合同后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原合同約定的狀態(tài)，并交還給甲方。4.2解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的違約金，如乙方已支付的租金可抵扣違約金，多退少補。4.3解除合同后，雙方對原合同的權(quán)利義務(wù)均告終止，互不追究。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起至解除合同之日起終止。第六條法律適用及爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃解除合同相關(guān)法規(guī)3.商業(yè)店鋪租賃解除合同申請表4.商鋪租賃違約金計算公式5.商鋪租賃解除合同證明文件6.商鋪租賃解除合同后的交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照原合同約定的期限支付租金，視為違約行為。2.乙方未按照原合同約定的用途使用商鋪，視為違約行為。3.乙方未按照本解除合同協(xié)議約定的期限將商鋪恢復(fù)至原合同約定的狀態(tài)并交還給甲方，視為違約行為。4.乙方未按照本解除合同協(xié)議約定的支付違約金，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租用商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用商鋪。4.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。5.解除合同：指雙方協(xié)商一致，終止合同效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在解除合同后未能將商鋪恢復(fù)至原合同約定的狀態(tài)并交還給甲方。解決辦法：甲方可以要求乙方按照原合同約定的狀態(tài)恢復(fù)商鋪，并有權(quán)根據(jù)實際情況追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：乙方在解除合同后未能按照約定支付違約金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實際情況追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：解除合同過程中，雙方在交接商鋪時出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本解除合同協(xié)議約定的交接程序進行，如有爭議，可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方協(xié)商一致，希望提前解除商鋪租賃合同。2.乙方因特殊原因無法繼續(xù)履行商鋪租