土地賣買合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于____________________，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地用途為____________________。第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買甲方所持有的土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款計(jì)劃，分批次將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。具體付款方式、付款日期及付款金額詳見附件一。第三條土地交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2有下列情形之一的，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同：（1）政策原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)不能過(guò)戶的；（2）法律、法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的情形。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款×逾期天數(shù)×日利率。日利率按照同期中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：付款計(jì)劃及金額（根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：土地使用權(quán)證（土地使用權(quán)證復(fù)印件附后）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1甲方為了確保自身權(quán)益得到充分保障，特引入第三方作為擔(dān)保方，以確保合同履行過(guò)程中乙方的履行能力。1.2第三方同意在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行能力進(jìn)行保障，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。第二條土地基本情況2.1土地位于____________________，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.2土地用途為____________________。第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買甲方所持有的土地使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款計(jì)劃，分批次將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。具體付款方式、付款日期及付款金額詳見附件一。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方同意在合同簽訂后，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。4.2甲方保證在過(guò)戶過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方對(duì)土地使用權(quán)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若乙方有意向?qū)⑼恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。4.4甲方對(duì)土地使用權(quán)的處置權(quán)，包括但不限于出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，無(wú)需征求乙方意見，但需保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的付款計(jì)劃支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款×逾期天數(shù)×日利率。日利率按照同期中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。5.2乙方在土地使用權(quán)過(guò)戶后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在土地使用權(quán)過(guò)戶后，應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條第三方擔(dān)保責(zé)任6.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行能力進(jìn)行保障，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。6.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方同意在合同簽訂后，按照甲乙雙方約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保合同履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：付款計(jì)劃及金額（根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：土地使用權(quán)證（土地使用權(quán)證復(fù)印件附后）總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方在土地賣買過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行能力進(jìn)行保障，同時(shí)增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，以約束乙方的行為，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)擔(dān)保方的介入，降低甲方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確甲方的權(quán)益和優(yōu)先權(quán)，確保甲方在土地賣買過(guò)程中的主導(dǎo)地位，保障甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________乙方（買方）：__________甲方（賣方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙甲雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1乙方為了確保自身權(quán)益得到充分保障，特引入第三方作為擔(dān)保方，以確保合同履行過(guò)程中甲方的履行能力。1.2第三方同意在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行能力進(jìn)行保障，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。第二條土地基本情況2.1土地位于____________________，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.2土地用途為____________________。第三條土地購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格向乙方出售所持有的土地使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款計(jì)劃，分批次將購(gòu)買款支付給甲方。具體付款方式、付款日期及付款金額詳見附件一。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方同意在合同簽訂后，甲方將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。4.2乙方保證在土地使用權(quán)過(guò)戶后，按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方對(duì)土地使用權(quán)享有優(yōu)先出售權(quán)，若甲方有意向?qū)⑼恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。4.4乙方對(duì)土地使用權(quán)的處置權(quán)，包括但不限于出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，無(wú)需征求甲方意見，但需保證甲方的合法權(quán)益不受侵害。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的付款計(jì)劃支付土地使用權(quán)，如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=土地購(gòu)買價(jià)款×逾期天數(shù)×日利率。日利率按照同期中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。5.2甲方在土地使用權(quán)過(guò)戶后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方擔(dān)保責(zé)任6.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行能力進(jìn)行保障，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。6.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方同意在合同簽訂后，按照甲乙雙方約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保合同履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。乙方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：付款計(jì)劃及金額（根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：土地使用權(quán)證（土地使用權(quán)證復(fù)印件附后）總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保乙方在土地購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行能力進(jìn)行保障，同時(shí)增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，確保乙方