2024物業(yè)管理工作移交的5項工作要點合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、移交范圍1.轉(zhuǎn)讓方應將其對物業(yè)的管理權、監(jiān)督權、決策權等權利及相關義務全部移交給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓方應將其在管理期間形成的物業(yè)相關文件、資料、記錄、報表等全部移交給受讓方。3.轉(zhuǎn)讓方應將其在管理期間與物業(yè)相關的合同、協(xié)議、許可證等文件全部移交給受讓方。4.轉(zhuǎn)讓方應將其在管理期間與物業(yè)相關的全部財產(chǎn)、設備、工具、用品等全部移交給受讓方。5.轉(zhuǎn)讓方應將其在管理期間形成的物業(yè)服務標準、操作流程、規(guī)章制度等全部移交給受讓方。二、移交時間1.本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應在15日內(nèi)完成物業(yè)管理工作移交。2.轉(zhuǎn)讓方應按照受讓方的要求，提供必要的培訓和指導，確保受讓方能夠順利接管物業(yè)管理工作。三、移交費用1.受讓方應支付轉(zhuǎn)讓方物業(yè)管理工作移交費用共計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.轉(zhuǎn)讓方應在收到受讓方支付的移交費用后，向受讓方提供完整的物業(yè)管理工作資料和權限。四、權利義務1.轉(zhuǎn)讓方應保證其對物業(yè)的管理工作符合國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不存在任何法律糾紛和安全隱患。2.轉(zhuǎn)讓方應在移交過程中，如實向受讓方介紹物業(yè)的管理狀況、存在的問題及改進措施。3.受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方提供的物業(yè)管理工作資料和權限，認真履行物業(yè)管理工作職責，保障物業(yè)的安全和穩(wěn)定。4.受讓方應在接管物業(yè)后，繼續(xù)履行與轉(zhuǎn)讓方簽訂的各項合同、協(xié)議、許可證等文件所規(guī)定的義務。五、違約責任1.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成物業(yè)管理工作移交的，應向受讓方支付違約金，違約金為移交費用的20%。2.受讓方未按照本協(xié)議約定的時間支付移交費用的，應向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金，滯納金為移交費用的1%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物業(yè)管理工作移交清單

2.物業(yè)相關文件、資料、記錄、報表等

3.物業(yè)相關合同、協(xié)議、許可證等文件

4.物業(yè)財產(chǎn)、設備、工具、用品等清單

5.物業(yè)服務標準、操作流程、規(guī)章制度等文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間和質(zhì)量要求完成物業(yè)管理工作移交的，視為違約。

2.受讓方未按照約定時間支付移交費用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理工作移交：指轉(zhuǎn)讓方將其對物業(yè)的管理權、監(jiān)督權、決策權等權利及相關義務全部移交給受讓方的行為。

2.受讓方：指愿意接受物業(yè)管理工作移交的一方。

3.轉(zhuǎn)讓方：指擁有某物業(yè)的管理權并將其移交給受讓方的一方。

4.違約金：指一方未履行合同義務時，應向另一方支付的違約賠償金。

5.滯納金：指未按約定時間支付費用的一方應向另一方支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間和質(zhì)量要求完成物業(yè)管理工作移交。

解決辦法：受讓方可以催告轉(zhuǎn)讓方履行義務，若轉(zhuǎn)讓方仍不履行，受讓方有權解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.問題：受讓方未按照約定時間支付移交費用。

解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可以催告受讓方履行義務，若受讓方仍不履行，轉(zhuǎn)讓方有權解除合同，并要求受讓方支付滯納金。3.問題：轉(zhuǎn)讓方在移交過程中，未如實向受讓方介紹物業(yè)的管理狀況、存在的問題及改進措施。

解決辦法：受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方履行介紹義務，若轉(zhuǎn)讓方不履行，受讓方有權要求轉(zhuǎn)讓方承擔違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于轉(zhuǎn)讓方將其對物業(yè)的管理權、監(jiān)督權、決策權等權利及相關義務全部移交給受讓方的情形，包括但不限于物業(yè)管