2024版?zhèn)€人土地租賃合同范本大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃土地及用途1.1甲方出租給乙方的租賃土地位于________________，面積為_(kāi)______平方米。具體位置和邊界以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及自身需求決定是否同意續(xù)租，并書(shū)面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2租金支付方式為按季度支付，每季度租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。每季度前_______天內(nèi)，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)；（2）保證租賃土地符合乙方租賃用途的需求；（3）按照約定時(shí)間、數(shù)額收取租金；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途；（2）按照約定時(shí)間、數(shù)額支付租金；（3）妥善保管租賃土地，維護(hù)土地原有風(fēng)貌，確保土地安全；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如乙方為法人）

3.乙方身份證復(fù)印件（如乙方為自然人）

4.租賃土地現(xiàn)狀照片

5.租賃土地地形圖

6.租賃土地平面圖

7.租賃用途相關(guān)資質(zhì)證明文件（如需）

8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定時(shí)間交付租賃土地

未保證租賃土地符合乙方租賃用途的需求

未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：

未按約定用途使用租賃土地

未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金

未妥善保管租賃土地，維護(hù)土地原有風(fēng)貌

未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：

甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。

甲方未保證租賃土地符合乙方租賃用途的需求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。

乙方未按約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。

乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的滯納金，并要求賠償因此給甲方造成的損失。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。

3.租賃土地：指雙方約定的出租方擁有的土地使用權(quán)。

4.租賃用途：指乙方租賃土地后所規(guī)定的使用目的。

5.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

6.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。

7.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃土地。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的滯納金，并要求賠償因此給甲方造成的損失。4.問(wèn)題：租賃土地不符合乙方租賃用途的需求。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的