一頁商鋪?zhàn)赓U合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：1.3商鋪業(yè)態(tài)：1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自年月日至年月日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.3租金支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法有效的支付憑證。第三條押金3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的提前解除（1）乙方應(yīng)支付給甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的%。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的實(shí)際損失。（1）甲方應(yīng)支付給乙方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的%。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給乙方造成的實(shí)際損失。第五條租賃用途乙方須按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證商鋪及附屬設(shè)施的安全和使用功能。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條稅費(fèi)8.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。8.2如有因甲方原因?qū)е碌亩愘M(fèi)上漲，超出乙方原經(jīng)營(yíng)范圍的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金。9.3乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：年月日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.商鋪平面圖5.商鋪設(shè)施清單6.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.押金支付收據(jù)8.保險(xiǎn)單據(jù)9.稅費(fèi)繳納證明文件10.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪或商鋪不符合約定使用條件。未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞。未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金。未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞。3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有出租商鋪權(quán)利的法人或其他組織。2.承租方：指具備租賃商鋪資格的法人或其他組織或自然人。3.商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的房地產(chǎn)。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用商鋪。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.租賃期限：指乙方使用商鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的時(shí)間，并書面約定。2.商鋪設(shè)施損壞：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，如需乙方承擔(dān)費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。3.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃。4.乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍：解決辦法：乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。5.合同提前解除：解決辦法：雙方按照合同約定處理提前解除合同相關(guān)事項(xiàng)，互相協(xié)商解決。五、所