2024版以房抵債協(xié)議范本合同編號：__________甲方（債務(wù)人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（債權(quán)人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于：1.甲方因債務(wù)原因，需以名下房產(chǎn)抵償部分債務(wù)；2.乙方作為債權(quán)人，同意接受甲方以房產(chǎn)抵債的方式；3.雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)信息1.2抵債房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條債務(wù)金額及抵債方式2.1本協(xié)議簽訂時，甲方欠乙方債務(wù)總額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2甲方同意以抵債房產(chǎn)的價值作為部分債務(wù)的抵償，乙方同意接受該房產(chǎn)作為抵償。2.3甲方應(yīng)保證抵債房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第三條房產(chǎn)過戶及交易手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的指示，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付及占有使用4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將抵債房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方自房產(chǎn)過戶完成之日起，享有抵債房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。第五條債務(wù)清償及解除關(guān)系5.1在抵債房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行剩余債務(wù)的清償義務(wù)。5.2甲方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為違約金。5.3本協(xié)議履行完畢后，甲乙雙方之間的債務(wù)關(guān)系自行解除。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：____________________乙方（債權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明文件原件及復(fù)印件3.乙方身份證明文件原件及復(fù)印件4.債務(wù)憑證及相關(guān)證明文件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利限制，如抵押、租賃、查封等，視為違約。3.甲方未按照約定履行剩余債務(wù)的清償義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.乙方未按照約定時間支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指在本協(xié)議中承擔(dān)債務(wù)的甲方。2.債權(quán)人：指在本協(xié)議中享有債權(quán)利益的乙方。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.抵債房產(chǎn)：指甲方用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時間延長。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解房產(chǎn)過戶手續(xù)，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，以縮短過戶時間。2.房產(chǎn)存在權(quán)利限制，過戶。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，確保抵債房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利限制。3.甲方未按照約定履行剩余債務(wù)的清償義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定時間支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任，