2024版二手房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同的范本合同編號(hào)：__________二手房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同賣(mài)方：1.名稱(chēng)（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同或其他權(quán)利限制。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋用途：__________（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2上述交易價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.2買(mǎi)方應(yīng)于______年____月____日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條附加條款5.1該房屋的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.2該房屋的水、電、煤氣等戶(hù)名變更手續(xù)由買(mǎi)方辦理。5.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)。5.4買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)如實(shí)提供各自的身份證明、戶(hù)籍證明等相關(guān)材料，協(xié)助對(duì)方辦理房屋交易手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若因政策調(diào)整、法律變更等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明4.房屋用途及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明5.買(mǎi)方身份證明6.賣(mài)方身份證明7.戶(hù)籍證明8.物業(yè)管理協(xié)議9.公共維修基金繳納證明10.水、電、煤氣等戶(hù)名變更證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，認(rèn)定為違約行為。3.買(mǎi)方未按約定承擔(dān)房屋管理、維護(hù)責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。4.買(mǎi)方未按約定辦理房屋相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未如實(shí)提供相關(guān)證明材料，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房屋：已發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)交易的房屋。2.定金：買(mǎi)方為保證履行合同而支付的一定金額。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。5.物業(yè)管理：對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。6.公共維修基金：用于住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方支付定金后反悔，賣(mài)方拒絕履行合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方拒絕過(guò)戶(hù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，出現(xiàn)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商承擔(dān)比例，如協(xié)商不成，按照相關(guān)規(guī)定處理。4.房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商維修或退款，如協(xié)商不成，可向