建筑承建合同模板教育綜合體合同編號：__________鑒于委托方擬建設(shè)一個教育綜合體項(xiàng)目，并根據(jù)項(xiàng)目需要委托承包方進(jìn)行建筑承建工作，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：教育綜合體項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育設(shè)施、學(xué)生宿舍等建筑的設(shè)計和施工。第二條合同價格2.1本合同的建筑工程費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2合同價格包含乙方按照合同約定完成工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、臨時設(shè)施、施工設(shè)備及現(xiàn)場管理等一切費(fèi)用。2.3合同價格不包含設(shè)計費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、檢測費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用等非施工費(fèi)用。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)由于質(zhì)量問題引起的返工、修補(bǔ)、拆除、重新安裝及賠償損失等責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照約定的時間和進(jìn)度完成工程，如有延期，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.4乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)的要求進(jìn)行施工，確保施工安全。第四條付款方式及進(jìn)度4.1本合同的付款分為四個階段，具體付款比例和付款時間如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，委托方支付乙方工程總價的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時，委托方支付乙方工程總價的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時，委托方支付乙方工程總價的20%；（4）工程驗(yàn)收合格后，委托方支付乙方工程總價的10%。4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3乙方如需開具發(fā)票，應(yīng)提前向委托方提供稅務(wù)信息，委托方按照約定時間支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五條工程質(zhì)量保修5.1乙方對所承建的工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計算，保修期限按照國家及行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3保修期滿后，如委托方要求延長保修期，乙方應(yīng)予以辦理，具體保修期限和費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2委托方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.建筑承建合同文本2.工程設(shè)計圖紙3.工程預(yù)算書4.施工組織設(shè)計5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)管理協(xié)議7.質(zhì)量保修書8.支付憑證9.工程進(jìn)度報告10.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成工程，視為違約。2.委托方未按照約定時間支付工程款，視為違約。3.乙方未按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，視為違約。4.乙方違反安全生產(chǎn)管理協(xié)議，造成安全事故的，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.建筑承建合同：指甲方委托乙方進(jìn)行建筑施工的協(xié)議。2.工程驗(yàn)收：指工程完成后，委托方組織相關(guān)單位進(jìn)行的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查、評定和認(rèn)可。3.質(zhì)量保修：指乙方對所承建的工程承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保證責(zé)任。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.安全生產(chǎn)：指在建筑施工過程中，為確保人員安全和設(shè)備完好，采取的一系列措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，委托方應(yīng)提供必要的支持和配合。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間履行支付義務(wù)。4.安全事故：乙方應(yīng)立即報告并采取措施防止事故擴(kuò)大，委托方應(yīng)協(xié)助處理相關(guān)事宜。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為建設(shè)教育綜合體項(xiàng)目