2024版合作建房協(xié)議書的范文合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意將其位于__________的房產(chǎn)與乙方合作建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條合作建房概述1.2合作建房的目的在于共同投資、共同收益，并按照本協(xié)議書的約定分享合作房產(chǎn)的利益。1.3合作建房的范圍包括合作房產(chǎn)的擴(kuò)建、改建、裝修等。第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供合作房產(chǎn)，并承擔(dān)合作房產(chǎn)擴(kuò)建、改建、裝修等相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)出資參與合作房產(chǎn)的擴(kuò)建、改建、裝修等，并按照本協(xié)議書的約定分享合作房產(chǎn)的利益。2.3甲方和乙方應(yīng)共同參與合作房產(chǎn)的管理和維護(hù)，確保合作房產(chǎn)的安全、合法、合規(guī)使用。第三條利益分配3.1合作房產(chǎn)的收益包括但不限于房租、出售房產(chǎn)的利潤(rùn)等，具體收益分配方式如下：（1）甲方：__________%；（2）乙方：__________%。3.2合作房產(chǎn)的支出包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體支出分擔(dān)方式如下：（1）甲方：__________%；（2）乙方：__________%。第四條合作期限4.1本協(xié)議書的合作期限為__________年，自本協(xié)議書簽訂之日起計(jì)算。4.2合作期滿后，甲方和乙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議書。第五條違約責(zé)任5.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金的具體金額和計(jì)算方式如下：（1）違約金金額：__________元；（2）計(jì)算方式：__________。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.合作房產(chǎn)所有權(quán)證明2.合作房產(chǎn)土地使用權(quán)證明3.合作房產(chǎn)的規(guī)劃許可證4.合作房產(chǎn)的建筑設(shè)計(jì)方案5.合作房產(chǎn)的施工許可證6.甲方和乙方的身份證明7.甲方和乙方的出資證明8.合作房產(chǎn)的收益和支出明細(xì)表9.合作房產(chǎn)的管理和維護(hù)協(xié)議10.合作房產(chǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合作房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定承擔(dān)合作房產(chǎn)的擴(kuò)建、改建、裝修等相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定出資參與合作房產(chǎn)的擴(kuò)建、改建、裝修等，構(gòu)成違約。4.甲方和乙方未共同參與合作房產(chǎn)的管理和維護(hù)，或管理不善，導(dǎo)致合作房產(chǎn)損失，構(gòu)成違約。5.甲方和乙方未按約定分享合作房產(chǎn)的利益，或分配不公，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合作建房：指甲方和乙方共同投資、共同收益，并按照約定分享合作房產(chǎn)利益的合作方式。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。3.合作房產(chǎn)：指甲方提供的用于合作建房的房產(chǎn)。4.收益分配：指合作房產(chǎn)產(chǎn)生的收益按照約定分配給甲方和乙方的方式。5.支出分擔(dān)：指合作房產(chǎn)產(chǎn)生的支出按照約定分擔(dān)給甲方和乙方的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.合作房產(chǎn)的擴(kuò)建、改建、裝修等過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.甲方未按約定提供合作房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方履行約定或解除合同。3.甲方和乙方未按約定出資或出資不足，可協(xié)商補(bǔ)充出資或按比例分擔(dān)不足部分。4.合作房產(chǎn)的管理和維護(hù)過程中出現(xiàn)問題，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。5.合作房產(chǎn)的收益分配不公或分配不當(dāng)，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整分配方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方均有出資意愿，共同投資合作建房。2.雙方共同承擔(dān)合作房產(chǎn)的擴(kuò)建、改建、裝修等費(fèi)用。3.雙方共同分享合作房產(chǎn)