2024物業(yè)承包合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)所有人，擁有物業(yè)的合法使用權(quán)和管理權(quán)；乙方具備物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)物業(yè)的管理和維護(hù)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體管理工作，包括物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和規(guī)定，了解并掌握物業(yè)的基本情況，為物業(yè)管理工作提供依據(jù)。1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理的合法合規(guī)。二、管理服務(wù)質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)質(zhì)量要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和居民的生活品質(zhì)。2.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。四、管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理的月服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方應(yīng)向甲方提供合法的收費(fèi)依據(jù)和發(fā)票。4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付管理費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同管理費(fèi)用的____%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)相關(guān)資料

2.服務(wù)質(zhì)量要求文檔

3.管理制度文檔

4.收費(fèi)依據(jù)和發(fā)票

5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)

3.乙方未嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)

4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房屋及附屬設(shè)施和土地。

2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的文檔。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付管理費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

解決辦法：乙方應(yīng)立即改正，如造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有人（甲方）需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。

2.物業(yè)管理公司（乙