夫妻離婚房產(chǎn)協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________甲方：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________乙方：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3該房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間為__________年__________月__________日，購(gòu)買價(jià)格為__________元。

1.4截至本協(xié)議簽署之日，該房產(chǎn)的剩余貸款金額為__________元。二、房產(chǎn)分割方式

2.1雙方同意以折價(jià)款方式分割該房產(chǎn)。

2.2甲方愿意放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方愿意支付給甲方折價(jià)款，以實(shí)現(xiàn)雙方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)分割。

2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)，將折價(jià)款支付給甲方。四、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。甲方（簽名）：__________

乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

2.購(gòu)房合同

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明

5.稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件

6.過戶手續(xù)所需的相關(guān)申請(qǐng)表單和文件

7.貸款合同及還款證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間收到折價(jià)款：甲方可以在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提出違約索賠。

2.乙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切額外費(fèi)用和法律責(zé)任。

3.雙方未按照約定保持良好溝通，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決：可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告：甲方和乙方均有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.夫妻離婚房產(chǎn)協(xié)議書：夫妻雙方在離婚過程中就共同房產(chǎn)分割達(dá)成的書面協(xié)議。

2.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)行情等因素評(píng)估出的房產(chǎn)價(jià)值。

3.折價(jià)款：雙方協(xié)商確定的，乙方支付給甲方以放棄房產(chǎn)所有權(quán)的補(bǔ)償金額。

4.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

5.違約行為：違反合同約定的一方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方拖延支付折價(jià)款：甲方可以依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

2.過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延期：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并咨詢專業(yè)人士以加快過戶進(jìn)度。

3.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值有較大差異：雙方可以選擇重新評(píng)估，或協(xié)商確定合理的折價(jià)款。

4.遇到政策變動(dòng)，影響過戶手續(xù)：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整過戶策略。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.夫妻雙方協(xié)議離婚，并協(xié)商一致分割共同房產(chǎn)。

2.夫妻一方愿意