賣房授權(quán)委托書(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋性質(zhì)：____________________；1.5甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶至乙方名下。三、房屋過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的房產(chǎn)證復(fù)印件7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供完整的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。2.甲方未保證對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。4.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家房產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.違約行為：是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：是指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)及時(shí)提供資料，若因特殊情況無(wú)法按時(shí)提供，應(yīng)與乙方協(xié)商延后過(guò)戶時(shí)間。2.乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)及時(shí)支付房款，若因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)與甲方協(xié)商延后交房時(shí)間。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)過(guò)戶失敗的費(fèi)用、賠償乙方損失等。4.房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)