2024房屋買賣補充通用合同合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本情況1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，建筑結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.3房屋的附屬設施和裝修情況如下：（1）附屬設施：________________（2）裝修情況：________________第二條交易價格及支付方式2.2買方應按照主合同約定的付款方式向賣方支付購房款項。2.3買方未按照主合同約定支付購房款項的，應當按照逾期付款的金額計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為萬分之______）。第三條交付及過戶3.1賣方應在本補充合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2買方應在本補充合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用為：________________。第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔保4.1賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等影響房屋交易的問題。4.2賣方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.3賣方應對房屋的質(zhì)量和附屬設施的完好性承擔瑕疵擔保責任。若房屋存在質(zhì)量問題或附屬設施損壞，賣方應負責修復或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本補充合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率（日利率為萬分之______）。5.2若賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×日利率（日利率為萬分之______）×購房金額。5.3若買方延遲支付購房款項，賣方有權(quán)要求買方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款金額×延遲付款天數(shù)×日利率（日利率為萬分之______）。第六條爭議解決6.1凡因本補充合同引起的或與本補充合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書

2.房屋附屬設施和裝修情況清單

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋質(zhì)量檢測報告

7.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告二、違約行為及認定：

1.賣方延遲交付房屋

2.賣方未按照約定交付房屋造成買方損失

3.賣方未履行瑕疵擔保責任

4.買方延遲支付購房款項

5.買方未按照約定支付購房款項造成賣方損失

6.任何一方違反合同其他約定導致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

2.不動產(chǎn)權(quán)證書：證明不動產(chǎn)權(quán)利的法律文件。

3.買賣合同：買賣雙方為購買和銷售房屋所簽訂的合同。

4.附屬設施：指房屋周邊的公共設施和房屋內(nèi)部的設備。

5.裝修情況：指房屋的內(nèi)部裝修狀況，包括裝修風格、材料等。

6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。

7.日利率：指逾期付款或延遲交付違約金計算的利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方延遲交付房屋

解決辦法：買方可以要求賣方支付延遲交付違約金，并有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同。

2.問題：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題或附屬設施損壞

解決辦法：賣方應在合理期限內(nèi)修復或賠償。

3.問題：買方延遲支付購房款項

解決辦法：賣方可以要求買方支付延遲付款違約金，并有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同。

4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢

解決辦法：買方應提前了解過戶手續(xù)流程，積極配合辦理，必要時可聘請專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助。五、所有應用場景：

1.房屋買賣交易雙方為自然