商貿(mào)城商鋪出租協(xié)議2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元/平方米/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付地點：甲方指定的賬戶。三、商鋪交付及使用3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪設(shè)施。四、維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。6.2乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪結(jié)構(gòu)和安全檢測報告4.乙方經(jīng)營范圍和資質(zhì)證明5.租金支付證明6.商鋪交付和驗收證明7.維修和保養(yǎng)記錄8.變更和解除合同的書面通知9.違約金支付證明10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，認(rèn)定為違約。2.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定為違約。3.甲方未按約定提供商鋪維修和保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。4.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方商鋪的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費用。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：甲方應(yīng)及時交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)與乙方協(xié)商延期，并支付違約金。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，必要時甲方可解除合同。3.商鋪使用問題：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任爭議：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。5.合同變更和解除爭議：雙方應(yīng)按照合同約定辦理變更和解除手續(xù)，如有爭議，可協(xié)商解決或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，希望出租商鋪獲取租金收益。2.乙