罐頭食品廠廠房土地轉(zhuǎn)讓居間合同2024年通用合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用權(quán)期限：__________年至__________年

1.5土地使用權(quán)證號：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買甲方所持有的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時間表分期支付。第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證書交乙方，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表支付轉(zhuǎn)讓價款，否則甲方有權(quán)延遲交付土地權(quán)屬證書。

3.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__________%。

4.2若甲方未按本合同約定時間交付土地權(quán)屬證書或乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)支付對方人民幣__________元作為逾期違約金。第五條爭議解決

5.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證

2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

3.丙方中介服務(wù)許可證

4.土地評估報告

5.轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀照片

6.付款時間表

7.居間服務(wù)費(fèi)用協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付土地權(quán)屬證書

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款

3.甲方提供的土地使用權(quán)證不真實、無效

4.乙方未按照約定的用途使用土地

5.丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓價款：乙方購買甲方土地使用權(quán)所支付的款項。

3.居間方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易并促成合同成立的第三方。

4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.逾期違約金：違約方未按約定時間履行合同義務(wù)應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，積極配合政府部門完成過戶手續(xù)。

2.甲方延遲交付土地權(quán)屬證書，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期違約金。

3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款，解決辦法：甲方有權(quán)延遲交付土地權(quán)屬證書，并要求乙方支付逾期違約金。

4.土地使用權(quán)證不真實、無效，解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方未按照約定的用途使用土地，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方持有土地使用權(quán)，擬轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.丙方