房屋買賣合同欺詐的法律途徑合同編號：__________房屋買賣合同欺詐的法律途徑甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.2乙方購買上述房屋，用于__________。二、合同金額及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意按照下列第__________種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行申請貸款，并將貸款合同、貸款銀行蓋章的進(jìn)賬單等資料提交給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。3.2房屋交付時間及方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接單》。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交總金額的____%。4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同成交總金額的____%。五、爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.貸款合同及貸款銀行蓋章的進(jìn)賬單5.《房屋交接單》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、查封等法律糾紛，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時間向貸款銀行申請貸款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方作為房屋所有權(quán)人，將房屋出售給乙方，乙方支付購房款并取得房屋所有權(quán)的合同。2.產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、查封等法律糾紛：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定時間向貸款銀行申請貸款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支