中原地產(chǎn)房屋買賣合同違約處理合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________中介方：1.名稱：中原地產(chǎn)2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條合同標(biāo)的第二條合同價(jià)格2.2房?jī)r(jià)支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付房?jī)r(jià)的剩余__%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。3.2賣方違反本合同約定，延遲交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向買方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。3.3買方違反本合同約定，延遲支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向賣方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________中介方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交接單7.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方延遲交付標(biāo)的房屋認(rèn)定：自合同約定的交付日期起，每延遲一日，視為違約一日。2.買方延遲支付房?jī)r(jià)認(rèn)定：自合同約定的支付日期起，每延遲一日，視為違約一日。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：包括但不限于未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)、未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用等。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買賣的位于__________（房屋地址）的房屋。2.房?jī)r(jià)：指買方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付的標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格。3.定金：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買標(biāo)的房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付標(biāo)的房屋2.買方延遲支付房?jī)r(jià)3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如因一方故意拖延辦理過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)