2024年街道二手房購房合同合同編號：____________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于街道__________號，建筑面積為______平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）。該房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。該房屋已取得合法有效的房屋所有權(quán)證明和土地使用權(quán)證明。

二、房屋價格及支付方式

1.該房屋的出售價格為人民幣______元（大寫：______元整）（以下簡稱“成交價”）。該成交價已包含水、電、氣、物業(yè)管理等費用，且已考慮乙方對該房屋的裝修和改良。

2.乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。

（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付甲方剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。

三、過戶及相關(guān)手續(xù)辦理

1.雙方同意在乙方支付定金后的______個工作日內(nèi)，辦理該房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件、材料（包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、雙方有效身份證明等）由甲方負(fù)責(zé)辦理并提交給相關(guān)政府部門。

2.雙方應(yīng)按照政府有關(guān)部門的約定，對該房屋的原有名稱、面積、用途、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修狀況等進行變更登記。雙方應(yīng)協(xié)助對方進行相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.雙方同意在過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照約定支付尾款。甲方應(yīng)在收到尾款后的______個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

四、違約責(zé)任

1.若甲方在約定的時間內(nèi)不能辦理完畢該房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)并交付房屋給乙方，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期期間每日房屋成交總價萬分之五的違約金。

2.若乙方不能按照約定支付購房款或不能按照約定接收該房屋，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期期間每日定金萬分之五的違約金。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜徺I該房屋或不能取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的定金。若因乙方原因?qū)е录追讲荒艹鍪墼摲课莼虿荒苋〉迷摲课莸乃袡?quán)，則乙方應(yīng)賠償甲方的損失。

4.若因政府相關(guān)部門原因?qū)е聼o法辦理過戶或無法辦理變更登記，雙方應(yīng)向?qū)Ψ秸f明情況并協(xié)商解決。

五、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同項下的通知或其他書面文件應(yīng)當(dāng)以書面形式送達，任何一方不得以口頭形式或其他形式變更本合同的內(nèi)容。送達方式可采用特快專遞、電子郵件、短信、微信等方式，以最后一種方式確認(rèn)送達的，視為有效送達。

3.本合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自簽訂本合同之日起持續(xù)有效，不因雙方主管權(quán)屬的變動而改變。如需解除或終止本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。

4.本合同項下的稅費按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，雙方應(yīng)積極配合并協(xié)助對方完成稅費繳納手續(xù)。

5.本合同項下的房屋過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)；如因政策規(guī)定需要由甲方承擔(dān)的部分，甲方應(yīng)在收到相關(guān)稅費后______個工作日內(nèi)將相應(yīng)款項支付給乙方。

6.本合同項下的糾紛解決方式為：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.其他需要說明的事項：____________________

六、補充條款（可根據(jù)實際情況自行添加）

甲乙雙方在此確認(rèn)，雙方在簽訂本合同時已閱讀并理解本合同的全部條款，并就本合同的內(nèi)容進行了充分協(xié)商。本合同的簽訂并不構(gòu)成任何口頭或默示的協(xié)議或承諾。在本合同履行過程中，若有未盡事宜