蕭山保齡球館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有蕭山保齡球館的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃甲方擁有的蕭山保齡球館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及范圍2.乙方租賃的場地包括：保齡球館場地、更衣室、休息區(qū)等配套設(shè)施。3.乙方租賃場地的時間為：____年____月____日至____年____月____日。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_____________________元整），每三個月支付一次。2.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)，支付下一個租賃期的租金。3.乙方支付租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。三、租賃用途及期限1.乙方租賃場地的用途為：保齡球館經(jīng)營。2.租賃期限為：____年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。四、租賃物的維修及保養(yǎng)1.在租賃期間，甲方負責(zé)對租賃場地進行必要的維修和保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、合同的變更及解除1.任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方。2.甲方在租賃期內(nèi)不得提前解除本合同。3.乙方在租賃期內(nèi)提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：_____________________元整）。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金為本合同租金的____%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.蕭山保齡球館租賃合同2.租賃場地設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營計劃書4.保齡球館安全檢查報告5.租賃場地保險單據(jù)6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方資質(zhì)證明文件8.合同解除或變更申請書9.違約金計算公式說明10.爭議解決機構(gòu)名錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定時間、金額收取租金，或提前解除合同的，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照約定時間支付租金，或提前解除合同的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定用途使用租賃場地，或使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞的，構(gòu)成違約。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間提供租賃場地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長租賃開始時間，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方及時支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付違約金。3.問題：租賃場地設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，如因維修原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：乙方使用租賃場地進行違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.保