二手住宅購買意向書合同編號：__________二手住宅購買意向書甲方（出賣人）：姓名（名稱）：____________________住所：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：____________________住所：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________一、住宅基本情況1.住宅位于____________________（地址），房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：____________________。2.住宅建筑結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。3.住宅規(guī)劃用途為____________________，房屋所有權人為____________________。4.住宅現(xiàn)狀為____________________，是否占用____________________（如：戶口、學位等）。5.甲方承諾該住宅不存在____________________（如：抵押、查封、租賃等）情況。二、購買價格及支付方式1.雙方同意，本住宅的購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應于本意向書簽訂之日起____________________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付購房款后，甲方應按照雙方約定的時間和方式，將住宅過戶至乙方名下。三、合同的成立與生效1.本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并于乙方支付購房款之日起生效。2.本意向書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本意向書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。四、其他約定1.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。2.合同履行過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用，按照相關規(guī)定和雙方約定承擔。3.雙方因履行本意向書產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.本意向書簽訂后，雙方應按照約定履行合同義務，不得擅自變更或解除合同。五、合同的解除和終止1.在本意向書有效期內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。2.合同解除或終止后，乙方已支付的購房款不予退還，甲方應按照雙方約定將住宅過戶至乙方名下。3.合同解除或終止后，雙方應互相承擔因此給對方造成的損失。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________（本頁無，簽字蓋章處請勿填寫內(nèi)容）一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋所有權人身份證復印件3.住宅現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同模板5.稅費計算表6.付款憑證復印件7.過戶手續(xù)相關文件8.雙方身份證明復印件9.戶口遷移證明（如有需要）10.學位確認書（如有需要）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付住宅，或交付的住宅與約定不符。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房屋所有權。3.甲方未按照約定履行合同義務，造成乙方損失。4.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的購房款不足。5.乙方未按照約定履行合同義務，造成甲方損失。6.雙方未按照約定解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指二手住宅的出賣人。2.乙方：指二手住宅的買受人。3.購房款：指乙方購買二手住宅所需支付的金額。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。6.爭議：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付住宅。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定時間交付住宅，并可要求甲方支付違約金。2.問題：交付的住宅與約定不符。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定交付符合要求的住宅，或要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定履行過戶手續(xù)，并可要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未按照約定履行合同義務。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同義務，并可要求甲方支付違約金。5.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款，并可要求乙方支付違約金。6.問題：乙方未按照約定履行合同義務。解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同義務，并可要求乙方支付違約金。7.問題：雙方未按照約定解決爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決爭議，或?qū)で髮I(yè)調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。五、所有應用場景：1.二手住宅買賣雙方達成購買意向。2.雙方需要明確住宅基本情