2024版泰州存量房二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：泰州市__________，房屋產權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________結構，建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權證：賣方應保證房屋所有權證真實、有效，如有虛假，賣方應承擔相應法律責任。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按照銀行貸款進度及貸款合同的約定，支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給買方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.3過戶完成后，賣方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.附屬設施清單5.房屋現狀照片6.房屋買賣合同草稿7.貸款合同（如有）8.支付憑證9.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋及附屬設施，或交付的房屋及附屬設施與合同約定不符。2.賣方提供虛假的房屋所有權證、土地使用權證等證件。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經購買并登記在房屋所有權證上的房屋。2.二手房：指已經交易過一次的房屋。3.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權益從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.附屬設施：指與房屋有關的設施，如家具、家電等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定，向賣方追究違約責任，要求支付違約金，并可要求賣方承擔因延遲交付造成的其他損失。2.買方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定，向買方追究違約責任，要求支付違約金，并可要求買方在規(guī)定時間內履行付款義務。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，辦理過戶手續(xù)。如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介機構協助辦理。4.房屋及附屬設施交付不符約定：解決辦法：如發(fā)現交付的房屋及附屬設施與合同約定不符，應及時與賣方溝通，要求賣方在規(guī)定時間內整改或賠償。5.賣方提供虛假證件：解決辦法：買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。五、所有應用場景：1.個人之間的