編號：__________出售地下室房屋合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

出售地下室房屋合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下室房屋定義1.4合同相關術(shù)語解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.3房屋權(quán)屬證明及使用年限2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章：購買價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及支付時間3.3定金及購房款支付3.4付款憑證及資金監(jiān)管第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2交付前的費用承擔4.3房屋過戶手續(xù)及費用4.4過戶完成后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第五章：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題的處理及維修責任5.3維修期間的住宿安排5.4房屋質(zhì)量爭議的處理第六章：合同的履行及違約責任6.1雙方履行合同的義務6.2出賣人違約責任6.3買受人違約責任6.4違約爭議的處理第七章：合同的變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3解除合同后的權(quán)益處理7.4解除合同爭議的處理第八章：爭議解決及法律適用8.1合同爭議的解決方式8.2適用法律法規(guī)8.3仲裁或訴訟地點及管轄8.4仲裁或訴訟費用承擔第九章：合同的生效、終止及保密條款9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3保密條款及保密義務9.4違反保密條款的責任第十章：其他約定10.1房屋交付后的物業(yè)管理10.2房屋使用及維護規(guī)范10.3雙方的其他權(quán)利和義務10.4合同的修訂及補充第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋平面圖11.3付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄11.4其他相關文件第十二章：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）12.4簽字日期第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的復印及保管13.3合同的公示及備案13.4合同的廢止及替換第十四章：補充條款14.1雙方約定的其他補充事項14.2補充條款的效力及優(yōu)先級14.3補充條款的簽訂日期14.4補充條款的簽字蓋章合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.3地下室房屋定義1.3.1房屋名稱：____________1.3.2房屋位置：____________1.3.3房屋面積：____________1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________1.4合同相關術(shù)語解釋1.4.1出賣人：指合同1.1條款所述的出賣人。1.4.2買受人：指合同1.2條款所述的買受人。1.4.3地下室房屋：指合同1.3條款所述的地下室房屋。1.4.4其他術(shù)語：如合同中出現(xiàn)的其他術(shù)語，如有特殊定義，雙方另有約定的，從其約定。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于：____________2.1.2房屋面積為：____________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________2.2.2房屋設施：____________2.3房屋權(quán)屬證明及使用年限2.3.1房屋權(quán)屬證明：____________2.3.2房屋使用年限：____________年。2.4房屋現(xiàn)狀描述2.4.1房屋現(xiàn)狀：____________第三章：購買價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價為：____________元。3.2支付方式及支付時間3.2.1.1定金：____________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.1.2首付款：____________元，于____年__月__日前支付；3.2.1.3尾款：____________元，于房屋過戶完成后支付。3.3定金及購房款支付3.3.1定金支付后，買受人未能履行合同的，定金不予退還；出賣人未能履行合同的，雙倍返還定金。3.4付款憑證及資金監(jiān)管3.4.1買受人支付的購房款應轉(zhuǎn)入出賣人指定的銀行賬戶，并實行資金監(jiān)管。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.1.1房屋交付時間為：____年__月__日。4.1.2房屋交付條件：____________4.2交付前的費用承擔4.2.1交付前產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由出賣人承擔。4.3房屋過戶手續(xù)及費用4.3.1房屋過戶手續(xù)由買受人辦理，相關費用由買受人承擔。4.4過戶完成后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.4.1房屋過戶完成后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第五章：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定。5.2質(zhì)量問題的處理及維修責任5.2.1如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應自發(fā)現(xiàn)之日起__日內(nèi)通知出賣人；出賣人應在__日內(nèi)進行維修。5.3維修期間的住宿安排5.3.1維修期間，如影響買受人居住，出賣人應提供臨時住宿安排。5.4房屋質(zhì)量爭議的處理5.4.1房屋質(zhì)量爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關機構(gòu)申請鑒定，鑒定費用由敗訴方承擔。第六章：合同的履行及違約責任6.1雙方履行合同的義務6.1.1出賣人應按照合同約定，將房屋交付買受人。6.1.2買受人應按照合同第八章：爭議解決及法律適用8.1合同爭議的解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律法規(guī)8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3仲裁或訴訟地點及管轄8.3.1仲裁或訴訟地點為：__________________。8.3.2仲裁或訴訟管轄法院為：__________________。8.4仲裁或訴訟費用承擔8.4.1雙方應承擔各自仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費用。第九章：合同的生效、終止及保密條款9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1房屋過戶完成后，本合同自動終止；9.2.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同可提前終止；9.2.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3保密條款及保密義務9.3.1雙方應對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.4違反保密條款的責任9.4.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十章：其他約定10.1房屋交付后的物業(yè)管理10.1.1房屋交付后，物業(yè)管理費由買受人承擔。10.1.2物業(yè)管理的相關規(guī)定及服務內(nèi)容詳見附件。10.2房屋使用及維護規(guī)范10.2.1買受人應按照規(guī)定的用途使用房屋，并負責日常維護。10.2.2房屋的裝修、改造應符合相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范。10.3雙方的其他權(quán)利和義務10.3.1雙方應遵守合同約定，履行合同義務。10.3.2雙方應相互配合，共同維護合同的履行。10.4合同的修訂及補充10.4.1合同的修訂及補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋平面圖11.3付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄11.4其他相關文件第十二章：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）12.4簽字日期第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的復印及保管13.2.1雙方均有權(quán)復印本合同，并以復印件作為履行合同的依據(jù)。13.3合同的公示及備案13.3.1本合同簽訂后，雙方應按照法律規(guī)定進行合同公示及備案。13.4合同的廢止及替換13.4.1合同的廢止及替換應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。第十四章：補充條款14.1雙方約定的其他補充事項14.2補充條款的效力及優(yōu)先級14.2.1補充條款與本合同具有同等效力，如有沖突，以補充條款為準。14.3補充條款的簽訂日期14.3.1補充條款的簽訂日期為：__________________。14.4補充條款的簽字蓋章14.4.1補充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（合同方在此簽字）（合同方在此簽字）（見證人（如有）在此簽字）簽字日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修訂，但需提前通知乙方，并在乙方同意后生效。1.2甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，由甲方承擔全部責任。1.3甲方應在房屋交付前完成所有必要的維修和整改工作，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。1.4甲方應承擔因房屋質(zhì)量問題導致的修理、更換等費用。1.5甲方應在合同簽訂后__日內(nèi)向乙方提供房屋鑰匙。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定的時間支付購房款，如逾期支付，應向甲方支付滯納金。2.2乙方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。2.3乙方應在房屋交付后，按照合同約定合理使用房屋，并負責房屋的日常維護和管理。2.4乙方如欲對房屋進行裝修、改造，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.5乙方應在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方支付購房款。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介應保證其提供信息的真實性和準確性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應承擔相應責任。3.2第三方中介應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等相關手續(xù)，并承擔相關費用。3.3第三方中介應保密合同雙方的信息，未經(jīng)雙方同意不得向他人泄露。3.4第三方中介應按照合同約定收取中介費，并在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方支付。3.5第三方中介應在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄4.其他相關文件二、違約行為及認定：1.出賣人違約行為：1.1未能按照合同約定交付房屋；1.2未能按照合同約定提供房屋質(zhì)量保證；1.3未能按照合同約定履行維修責任；1.4未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。2.買受人違約行為：2.1未能按照合同約定支付購房款；2.2未能按照合同約定履行過戶手續(xù)；2.3未能按照合同約定合理使用房屋；2.4未能按照合同約定支付中介費。3.第三方中介違約行為：3.1未能按照合同約定提供真實準確的信息；3.2未能按照合同約定協(xié)助辦理合同簽訂、過戶等相關手續(xù)；3.3未能按照合同約定保密雙方信息；3.4未能按照合同約定收取中介費。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方為購買房屋而達成的書面協(xié)議。2.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。3.買受人：指購買房屋并支付價款的一方。4.第三方中介：指協(xié)助雙方進行房屋交易的中介機構(gòu)。5.違約：指未能履行合同約定的義務。6.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，出賣人承擔延遲交付的違約責任。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應及時通知出賣人，出賣人負責維修或更換。3.過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：雙方應共