房產(chǎn)買賣合同詳解合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為_______，乙方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第二條價款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款全款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后簽字生效。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過戶或所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害房產(chǎn)及周圍環(huán)境。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的任何一方如提前解除合同，應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.過戶所需的相關(guān)稅費計算單6.付款憑證及收據(jù)7.雙方簽署的房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，或擅自改變房產(chǎn)用途。5.雙方未按約定解決爭議，或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同驗收，確認無誤后簽字生效。如有問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.乙方未按約定時間支付房款：甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。5.爭議解決：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購買方。2.甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，愿意出售給乙方。3.乙方愿意購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)價款。4.雙方達成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.雙