商鋪分租協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪分租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為__________（業(yè)態(tài)），乙方承租時(shí)應(yīng)注意商鋪的現(xiàn)狀。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用權(quán)及經(jīng)營范圍4.1乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益，不得影響商鋪的整體形象。4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家的消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等管理規(guī)定，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備正常老化導(dǎo)致?lián)p壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租金支付銀行賬戶信息4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明5.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪分租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為__________（業(yè)態(tài)），乙方承租時(shí)應(yīng)注意商鋪的現(xiàn)狀。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用權(quán)及經(jīng)營范圍4.1乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益，不得影響商鋪的整體形象。4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家的消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等管理規(guī)定，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備正常老化導(dǎo)致?lián)p壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)益保障6.1丙方作為第三方主體，承諾對乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方具備良好的經(jīng)營能力和信譽(yù)。若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。6.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行不定期檢查，確保乙方按照約定使用商鋪。6.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行升級改造，提升商鋪的價(jià)值和競爭力。改造期間，乙方應(yīng)配合甲方的工作，不得無故阻撓。七、違約及限制條款7.1乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2乙方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3乙方在租賃期內(nèi)不得改變商鋪的使用目的，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、第三方介入的意義和目的9.1丙方作為第三方主體，介入本協(xié)議，旨在確保乙方的信用和履約能力，保障甲方的權(quán)益。9.2丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，有助于增強(qiáng)甲方的信心，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。9.3丙方的介入，有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，維護(hù)商鋪的整體形象。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本協(xié)議的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。10.2甲方通過設(shè)定租金、維修責(zé)任、檢查權(quán)等條款，確保乙方按照約定使用商鋪。10.3甲方通過設(shè)定違約金、解除合同等條款，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的利益。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租金支付銀行賬戶信息4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明5.丙方信用評估報(bào)告6.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪分租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為__________（業(yè)態(tài)），乙方承租時(shí)應(yīng)注意商鋪的現(xiàn)狀。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用權(quán)及經(jīng)營范圍4.1乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益，不得影響商鋪的整體形象。4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家的消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等管理規(guī)定，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備正常老化導(dǎo)致?lián)p壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、乙方權(quán)益保障6.1丙方作為第三方主體，承諾對甲方進(jìn)行信用評估，確保甲方具備良好的履約能力。若甲方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行不定期檢查，確保甲方按照約定使用商鋪。6.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行升級改造，提升商鋪的價(jià)值和競爭力。改造期間，甲方應(yīng)配合乙方的工作，不得無故阻撓。七、違約及限制條款7.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2甲方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3甲方在租賃期內(nèi)不得改變商鋪的使用目的，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的9.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本協(xié)議的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。9.2乙方通過設(shè)定租金、維修責(zé)任、檢查權(quán)等條款，確保甲方按照約定履行合同。9.3乙方通過設(shè)定違約金、解除合同等條款，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的利益。十、弱化甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的10.1甲方作為出租方，在本協(xié)議中處于相對弱勢地位，旨在通過本協(xié)議的簽訂，確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。10.2甲方通過遵守乙方設(shè)定的各項(xiàng)條款，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)降低自身風(fēng)險(xiǎn)。10.3甲方在本協(xié)議中的地位，有助于