無產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣協(xié)議2024年通用合同編號：__________無產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣協(xié)議（2024年通用）賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：該房屋無產(chǎn)權(quán)證。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3由于該房屋無產(chǎn)權(quán)證，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國__________省（自治區(qū)、直轄市）__________市（縣）。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.無產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣協(xié)議

2.房屋所有權(quán)證明（如無產(chǎn)權(quán)證，則無需提供）

3.買賣雙方身份證明（或營業(yè)執(zhí)照）

4.交易價格支付憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：

1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與本協(xié)議約定不符。

2.買方未按約定時間支付交易價格。

3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。

4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：

1.無產(chǎn)權(quán)二手房屋：指未經(jīng)房屋所有權(quán)登記的二手房屋。

2.交易價格：指買賣雙方約定的房屋買賣價格。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的相關(guān)手續(xù)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或按買方要求支付相應(yīng)賠償。2.買方支付交易價格延遲：

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的1%。3.過戶手續(xù)辦理遇到困難：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，提供所需材料，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.遇到不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議：

解決辦法：雙方互不承擔違約責任，協(xié)商確定后續(xù)處理方案。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售無產(chǎn)權(quán)二手房