重慶商品房預(yù)售買賣合同(2024版)合同編號：__________重慶商品房預(yù)售買賣合同（2024版）甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋面積：總建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。1.4房屋平面布局及戶型：詳見附件一。第二條預(yù)售價格及支付方式2.1預(yù)售價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，抵作房價款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）剩余房價款乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按本合同約定的交付條件、交付時間將該房屋交付給乙方。3.2交付條件：（1）該房屋已取得《建筑工程竣工驗收備案表》。（2）該房屋已取得《住宅質(zhì)量保證書》。（3）該房屋已取得《住宅使用說明書》。3.3交付時間：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將符合本合同第三條約定的房屋交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照《住宅使用說明書》的約定，對該房屋進行日常維護和保養(yǎng)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將該房屋預(yù)售給乙方，并保證該房屋符合交付條件。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房價款，并按照約定時間接受房屋交付。5.3雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的__________%支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付違約金。6.3雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋平面布局及戶型圖附件二：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件一、附件列表：1.附件一：房屋平面布局及戶型圖

2.附件二：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.附件四：乙方身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的__________%支付違約金。

2.乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付違約金。

3.雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進行買賣、贈與、抵押等交易。

2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得商品房預(yù)售許可后，將尚未建成的房屋預(yù)先出售給買受人。

3.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢作為債權(quán)的擔(dān)保。

4.交付：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將符合合同約定的房屋鑰匙交付給買受人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

協(xié)商：雙方友好協(xié)商，確定合理的交付時間。

違約金：按照合同約定，要求甲方支付違約金。

法律途徑：向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方延遲支付房價款：

協(xié)商：雙方友好協(xié)商，確定合理的支付時間。

違約金：按照合同約定，要求乙方支付違約金。

法律途徑：向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：

維修：要求甲方按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定進行維修。

賠償：要求甲方承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。

法律途徑：向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房者。

2.甲方已取得商品房預(yù)售許可，愿意將尚未建成的房屋預(yù)先出售給乙