廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于____________________（具體地址），占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.3廠房現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，如需改造，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房及附屬設(shè)施的安全，確保其符合租賃用途。（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)辦理廠房租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、消防安全等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。（2）合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。（3）妥善保管廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2如有保險(xiǎn)事故發(fā)生，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供廠房或廠房不符合租賃用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.廠房現(xiàn)狀圖片3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.保險(xiǎn)公司保單復(fù)印件5.廠房改造申請(qǐng)書(shū)6.租金支付憑證7.廠房恢復(fù)現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合租賃用途，甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，乙方違約。3.乙方未按約定使用廠房，改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，乙方違約。4.乙方未按約定遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，乙方違約。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃廠房的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房租賃期間，乙方如需改造廠房，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。解決辦法：乙方書(shū)面提交改造申請(qǐng)書(shū)，甲方審批后雙方簽署改造協(xié)議。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方及時(shí)支付租金及違約金，甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方未遷離廠房，甲方有權(quán)要求乙方遷離，并要求乙方支付逾期遷離的違約金。解決辦法：乙方在租賃期滿(mǎn)后按約定遷離廠房，如乙方損壞廠房，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房所有權(quán)，希望出租獲得收益。2.乙方需要廠房進(jìn)行生產(chǎn)