房屋及儲(chǔ)藏間買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________房屋及儲(chǔ)藏間買賣合同（2024年通用）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋及儲(chǔ)藏間描述1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3儲(chǔ)藏間位置及面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.5房屋性質(zhì)：____________________1.6房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.儲(chǔ)藏間使用權(quán)證3.房屋及儲(chǔ)藏間現(xiàn)狀照片4.購(gòu)買價(jià)格支付憑證5.過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證6.房屋及儲(chǔ)藏間交付確認(rèn)書7.過戶手續(xù)完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，或未履行過戶手續(xù)。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。4.不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，但雙方未能協(xié)商解決的。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及儲(chǔ)藏間。2.購(gòu)買價(jià)格：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋及儲(chǔ)藏間的交易價(jià)格。3.定金：指買方在本合同簽訂時(shí)支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.過戶手續(xù)：指買方按照相關(guān)法律規(guī)定，將房屋及儲(chǔ)藏間的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到自己名下的手續(xù)。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大損失的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房產(chǎn)的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.遇到買方延遲支付購(gòu)買價(jià)格的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.遇到房屋及儲(chǔ)藏間不符合合同約定的條件，買方可以要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，整改不成的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，協(xié)商不成