2024房屋出租托管合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（托管方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非雙方提前解除本合同，否則托管期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金支付時間為每月的__________日前。3.2乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3甲方應(yīng)在每個租賃期開始前向乙方出示房屋的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件，以證明甲方對房屋擁有合法的出租權(quán)。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付時間、金額支付租金。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋的安全和整潔。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行維護(hù)，確保房屋的產(chǎn)權(quán)不受侵害。5.3甲方應(yīng)在乙方提出合理要求時，提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件。第六條合同的解除和終止6.1在托管期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致提前解除本合同，否則托管期滿后本合同自然終止。6.2如乙方未按照本合同約定的租金支付時間、金額支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3如甲方未按照本合同約定的條件提供房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2具體違約責(zé)任詳見附件二。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單1.家具清單2.電器清單3.設(shè)施設(shè)備使用說明附件二：違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的條件提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定的租金支付時間、金額支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.具體違約金計算方式詳見附件二。一、附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單1.1家具清單1.2電器清單1.3設(shè)施設(shè)備使用說明2.附件二：違約責(zé)任2.1甲方未按照本合同約定的條件提供房屋及設(shè)施設(shè)備的違約金計算方式2.2乙方未按照本合同約定的租金支付時間、金額支付租金的違約金計算方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按照本合同約定的條件提供房屋及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方提出后仍未在合理期限內(nèi)解決的，視為甲方違約。甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或減少租金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按照本合同約定的租金支付時間、金額支付租金，經(jīng)甲方提出后仍未在合理期限內(nèi)支付的，視為乙方違約。乙方未合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.托管方：指接受出租方委托，對出租的房屋進(jìn)行管理的當(dāng)事人。3.租金：指托管方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。5.租賃期：指雙方約定租賃房屋的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備；必要時，乙方有權(quán)減少租金或提前解除合同。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提醒乙方支付租金；乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定條件提供房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供房屋及設(shè)施設(shè)備；甲方未按照約定條件提供的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支