承包物業(yè)合同與承包物流合同(2024版)合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理需求方，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方承包物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1乙方承包的物業(yè)管理范圍包括：__________（具體物業(yè)地址及范圍）

1.2乙方提供的物業(yè)管理內(nèi)容包括：__________（包括但不限于物業(yè)維護、安保、清潔、綠化等服務(wù)）二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。

2.2在合同期限內(nèi)，雙方如需終止或解除合同，應(yīng)提前__________天書面通知對方。三、合同費用

3.1乙方承包物業(yè)的管理費用為：__________元/月（或按其他約定的計費方式計算）。

3.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付乙方物業(yè)管理費用。

3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）保障乙方合法權(quán)利，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動；

（2）按照合同約定支付物業(yè)管理費用；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用；

（2）履行合同約定的物業(yè)管理職責，保證服務(wù)質(zhì)量；

（3）尊重甲方合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方個人信息；

（4）遵守國家法律法規(guī)，依法納稅。五、違約責任

5.1甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)支付__________%的滯納金。

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付__________%的違約金。

5.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)的法律責任。六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________年__月__日合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物流服務(wù)需求方，乙方為物流服務(wù)提供方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方承包物流服務(wù)事項達成如下協(xié)議：一、物流服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方承包的物流服務(wù)范圍包括：__________（具體物流服務(wù)內(nèi)容，如運輸、倉儲、配送等）。

1.2乙方提供的物流服務(wù)內(nèi)容包括：__________（包括但不限于貨物運輸、裝卸、包裝、配送等服務(wù)）。二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。

2.2在合同期限內(nèi)，雙方如需終止或解除合同，應(yīng)提前__________天書面通知對方。三、合同費用

3.1乙方承包物流服務(wù)的費用為：__________元/噸（或按其他約定的計費方式計算）。

3.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付乙方物流服務(wù)費用。

3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）提供準確的貨物信息，包括但不限于貨物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、包裝等；

（一、附件列表：

1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（承包方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方（委托方）的物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件

4.乙方（承包方）的物流服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件

5.雙方簽署的合同履行保證金協(xié)議

6.雙方簽署的保密協(xié)議

7.物業(yè)管理和物流服務(wù)相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程

8.甲方（委托方）的貨物清單及相關(guān)規(guī)格說明

9.乙方（承包方）的物流服務(wù)方案及相關(guān)預(yù)案

10.雙方約定的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，視為違約。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。

3.甲方在物業(yè)內(nèi)進行違法活動的，視為違約。

4.乙方未按約定時間提供物流服務(wù)或未達到服務(wù)標準的，視為違約。

5.甲方未按約定提供貨物信息或提供信息不準確的，視為違約。

6.雙方其他違反合同約定的行為，按違約程度承擔相應(yīng)責任。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全保護、環(huán)境維護等管理活動。

2.物流服務(wù)：指貨物從產(chǎn)地到消費地的運輸、倉儲、裝卸、配送等系列服務(wù)。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.滯納金：指未按約定時間支付費用的一方應(yīng)支付的逾期違約金。

5.物流服務(wù)資質(zhì)：指從事物流服務(wù)的合法資格，證明乙方具備提供物流服務(wù)的能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理費用支付問題：如甲方延遲支付，可先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定收取滯納金。

2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題：如乙方服務(wù)未達到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方整改或支付違約金。

3.物流服務(wù)延誤或服務(wù)質(zhì)量問題：如乙方未能按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)未達到標準，甲方有權(quán)要求乙方整改或支付違約金。

4.貨物信息不準確問題：如甲方提供信息不準確，乙方有權(quán)要求甲方更正，造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

5.遇到突發(fā)情況，雙方應(yīng)立即進行溝通協(xié)商，共同制定應(yīng)對預(yù)案，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類商務(wù)樓宇、住宅小區(qū)、工業(yè)