2024版羅湖區(qū)政府投資項(xiàng)目代建合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：深圳市羅湖區(qū)人民政府乙方（代建方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就羅湖區(qū)投資項(xiàng)目代建事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：__________二、代建范圍與內(nèi)容2.1乙方代建范圍包括：（1）項(xiàng)目前期工作：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境影響評價(jià)、勘察設(shè)計(jì)、立項(xiàng)審批等；（2）項(xiàng)目施工管理：包括但不限于施工組織、施工監(jiān)理、工程質(zhì)量控制、工程進(jìn)度控制、安全生產(chǎn)管理等；（3）項(xiàng)目設(shè)備采購與安裝：包括但不限于設(shè)備選型、采購、安裝、調(diào)試等；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：包括但不限于工程驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收等；（5）項(xiàng)目移交及保修：包括但不限于工程移交、設(shè)備移交、保修服務(wù)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，完成代建范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，并保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、合同價(jià)格與支付3.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元（大寫：____________________元整），詳細(xì)費(fèi)用構(gòu)成見附件。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例向乙方支付合同款項(xiàng)。具體付款節(jié)點(diǎn)和付款比例如下：（1）項(xiàng)目前期工作完成并經(jīng)甲方審核合格后，支付合同價(jià)款的30%；（2）項(xiàng)目施工管理階段，按照工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款的60%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并移交后，支付合同價(jià)款的10%。3.3甲方支付合同款項(xiàng)時，乙方應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票。四、合同履行與違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成各項(xiàng)工作，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤、質(zhì)量問題、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付合同款項(xiàng)，如甲方逾期支付合同款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。4.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.環(huán)境影響評估報(bào)告4.勘察設(shè)計(jì)文件5.立項(xiàng)審批文件6.設(shè)備選型及采購清單7.工程進(jìn)度計(jì)劃表8.安全生產(chǎn)管理方案9.工程質(zhì)量控制計(jì)劃10.竣工驗(yàn)收報(bào)告11.工程移交及保修協(xié)議12.付款憑證及合同款項(xiàng)支付明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，視為違約。2.甲方未按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例支付合同款項(xiàng)，視為違約。3.乙方提供的服務(wù)不符合技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，視為違約。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代建服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，承擔(dān)項(xiàng)目前期工作、施工管理、設(shè)備采購與安裝、竣工驗(yàn)收、移交及保修等工作。2.合同價(jià)款：指乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)用，包括各項(xiàng)工作的報(bào)酬。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。4.損失：指一方因?qū)Ψ降倪`約行為導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，合理安排人力資源，確保項(xiàng)目進(jìn)度。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方應(yīng)加強(qiáng)對質(zhì)量的監(jiān)督。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例及時支付合同款項(xiàng)。4.合同變更：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和要求。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，