合租房合同簡(jiǎn)單協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.2乙方承租上述房屋用于居住，乙方認(rèn)可該房屋現(xiàn)狀，并同意按照本協(xié)議約定使用和維護(hù)該房屋。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金，以后每月__日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、租金及押金3.1甲方出租房屋每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。租金支付期間為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，用于保障乙方按照本協(xié)議約定使用和維護(hù)房屋。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得損害鄰里和諧。4.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.設(shè)施使用說(shuō)明6.付款憑證7.收款憑證8.維修費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋提供不符合約定的房屋未按約定履行維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金違反本協(xié)議其他約定未合理使用房屋及附屬設(shè)施擅自改變房屋用途3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定時(shí)間支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證按約定使用和維護(hù)房屋而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供不符合約定的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金或違反本協(xié)議其他約定。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求乙方立即搬離出租房屋。3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)