房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商借款合同模板合同編號(hào)：__________借款合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于借款方愿意向貸款方借款，并鑒于貸款方同意向借款方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1借款方同意向貸款方借款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款利率2.1本合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2借款方如按期還款，貸款方在合同到期時(shí)一次性歸還本金和利息。第三條還款方式3.1借款方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，每月償還貸款本金和利息。3.2還款計(jì)劃如下：（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)還款計(jì)劃，如每月還款金額、還款日期等）第四條擔(dān)保4.1借款方須提供貸款方認(rèn)可的擔(dān)保措施，以確保貸款方的債權(quán)得到保障。4.2擔(dān)保方式可以為抵押、質(zhì)押、保證等，具體擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定。第五條合同的變更和解除5.1借款方如因特殊情況需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知貸款方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2貸款方同意變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，作為本合同的附件。第六條違約責(zé)任6.1借款方如未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款，視為違約。（1）要求借款方立即償還全部未還本金和利息；（2）要求借款方支付違約金，違約金為本合同約定的借款金額的____%；（3）要求借款方提供額外擔(dān)保，以彌補(bǔ)貸款方的損失；（4）向法院提起訴訟，追究借款方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款方）：乙方（貸款方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款方和貸款方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.借款方和貸款方的法定代表人身份證明復(fù)印件3.擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)證明材料（如抵押物所有權(quán)證明、質(zhì)押權(quán)利證明等）4.還款計(jì)劃表5.借款方和貸款方的銀行賬戶(hù)信息6.合同簽訂地的法院管轄協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款2.借款方提供的擔(dān)保不符合約定或喪失擔(dān)保能力3.借款方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整4.借款方未經(jīng)貸款方同意，將借款用于禁止用途5.借款方擅自變更或解除本合同6.借款方逾期未支付利息或違約金7.借款方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款方：指向貸款方借入資金的法人或其他組織。2.貸款方：指借出資金的法人或其他組織。3.借款金額：指借款方同意向貸款方借入的資金金額。4.借款期限：指借款方同意按本合同約定的還款計(jì)劃償還借款的期限。5.借款利率：指借款方按本合同約定支付給貸款方的利息比率。6.還款方式：指借款方按本合同約定償還借款本金和利息的方式。7.擔(dān)保：指借款方為履行本合同義務(wù)提供的確保貸款方債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.借款方未按約定還款：貸款方可以催收借款，要求借款方按約定償還本金和利息。如借款方仍不履行，貸款方可依法采取訴訟等手段追討債務(wù)。2.借款方提供虛假信息：貸款方可以要求借款方立即糾正，并承擔(dān)因此造成的一切損失。如借款方拒絕糾正或無(wú)法糾正，貸款方可依法解除本合同，并要求借款方賠償損失。3.借款方逾期支付利息或違約金：貸款方可以催收逾期利息或違約金，并要求借款方支付逾期支付所產(chǎn)生的違約金。如借款方仍不支付，貸款方可依法采取訴訟等手段追討債務(wù)。4.借款方變更或解除合同未經(jīng)同意：貸款方可以拒絕借款方的變更或解除要求，并要求借款方繼續(xù)履行本合同。如借款方拒絕履行，貸款方可依法采取訴訟等手段維護(hù)自身權(quán)