房屋買賣入住協(xié)議范本合同編號：__________房屋買賣入住協(xié)議范本甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的房屋所有權證號/不動產權證號為________________，土地使用權證號為________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個月內，乙方一次性支付人民幣____元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民幣____元的標準支付房屋貸款，直至貸款本金及利息全部結清。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛、債權債務問題，如有因此產生的費用及損失，由甲方承擔。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證該房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在影響居住安全的質量問題。4.2該房屋在交付后，如出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后的____個工作日內予以修復。第五條物業(yè)服務及費用5.1該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務公司為________________，物業(yè)服務費為每月人民幣____元。5.2自房屋交付之日起，物業(yè)服務費由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2如甲方未按照本協(xié)議約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第七條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同復印件4.定金收據(jù)復印件5.物業(yè)服務合同復印件6.房屋質量檢測報告復印件7.付款憑證復印件8.過戶證明復印件9.物業(yè)服務費用收據(jù)復印件10.任何與本合同相關的補充協(xié)議或附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋質量，導致乙方損失，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的其他義務，視為違約。5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家有關部門依法頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證件。2.不動產權證：是指國家有關部門依法頒發(fā)的，證明不動產權利歸屬的證件。3.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.物業(yè)服務費：是指物業(yè)服務公司為管理小區(qū)提供的各項服務所收取的費用。5.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：房屋質量存在問題。解決辦法：甲方應在接到乙方通知后的規(guī)定時間內予以修復，如無法修復，應支付違約金。3.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.問題：物業(yè)服務費用產生爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定和物業(yè)服務合同執(zhí)行，如有爭議，可通過協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.個