門面房屋租賃合同模板簡單出租方（以下簡稱甲方）：______________身份證號(hào)：______________________________

承租方（以下簡稱乙方）：______________身份證號(hào)：______________________________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋信息

1.租賃房屋：該房屋坐落于________市________區(qū)（縣）________路________號(hào)，為______室______衛(wèi)。

2.房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。

二、租賃期限及用途

1.租賃期限：自____年___月___日起至___年___月___日止。

2.房屋用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經(jīng)營使用。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方商定租金為每月____元整（不含稅），乙方應(yīng)于每月___日前以___形式向甲方足額支付租金。

2.押金：租賃期滿且乙方按照約定將房屋交還甲方并結(jié)清應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方全額無息退還押金____元。

四、其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按時(shí)向有關(guān)部門結(jié)清。房屋交付時(shí)，水表、電表、煤氣表的度數(shù)分別為_____度、_____度、_____度。

五、房屋修繕與使用

1.出租方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用。

2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復(fù)原狀。

（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

六、轉(zhuǎn)租和續(xù)租

租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或供第三方經(jīng)營使用；租賃期屆滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

七、違約責(zé)任及處理

1.甲乙雙方任何一方違反本合同的任一條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金____元整。

2.租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回房屋所有權(quán)或者設(shè)定抵押等情況，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；乙方如逾期支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)單方解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

3.租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任終止合同的約定如下：

（1）乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或供第三方經(jīng)營使用的；

（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

（3）乙方拖欠租金達(dá)一個(gè)月的。對(duì)于上述違約行為，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

4.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

八、合同的變更、解除與終止

1.雙方可協(xié)商變更或終止本合同。變更或終止合同應(yīng)采取書面形式。雙方未達(dá)成一致意見的，按本合同其他條款的約定處理。

2.本合同到期后，除非甲方收回房屋所有權(quán)或者另有新的約定外，未續(xù)簽合同的乙方應(yīng)于租賃期屆滿后立即將承租的房屋交還甲方。甲乙雙方任何一方均無權(quán)提前要求對(duì)方支付或延長租金期限。對(duì)于上述情況，如果甲乙雙方均無異議的，本合同可因租賃期屆滿而終止。本合同終止不影響合同中有關(guān)違約條款的執(zhí)行。

九、其他條款

1.房屋交付時(shí)，雙方共同核驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，作書面確認(rèn)并寫入本合同補(bǔ)充條款中。該等確認(rèn)設(shè)備設(shè)施交接清單為本合同的一部分，也是乙方應(yīng)支付租金的依據(jù)之一。租賃期間屆滿時(shí)本此確認(rèn)的設(shè)備設(shè)施清單作為結(jié)算依據(jù)。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后