餐飲租房合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________餐飲租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方承租上述房屋用于餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營，乙方應(yīng)按合同約定合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同確認。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證復(fù)印件

3.租賃合同變更協(xié)議

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.押金收據(jù)

6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：

提前收回房屋未通知乙方或未支付賠償金

提供房屋存在重大質(zhì)量問題或不符合合同約定的使用條件2.乙方違約：

未按合同約定支付租金

未按合同約定合法經(jīng)營，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途

提前解除合同未通知甲方或未支付賠償金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租房屋。

2.承租方：指租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。

4.租金：指承租方按照約定時間向出租方支付的費用。

5.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。

解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定日前支付租金，如發(fā)生延遲，應(yīng)支付滯納金，雙方也可協(xié)商調(diào)整租金。2.問題：房屋損壞或需要維修。

解決辦法：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋損壞部分，如有爭議，可協(xié)商解決或請第三方評估。3.問題：提前解除合同。

解決辦法：雙方應(yīng)書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并按約定支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲業(yè)者租用商業(yè)