二手按揭房屋買賣協(xié)議(2024版)合同編號：__________二手按揭房屋買賣協(xié)議（2024版）一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋建筑面積：____________________3.4房屋規(guī)劃用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、二手按揭房屋買賣協(xié)議內(nèi)容4.1買方同意購買賣方擁有的上述房屋，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。4.3賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。4.4買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請辦理房屋按揭貸款，并將貸款額度、貸款期限等事項(xiàng)告知賣方。4.5買方如未能按期支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款的____%。4.6賣方如未能按期交付房屋及相關(guān)證件，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款的____%。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同努力配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

3.房屋買賣合同

4.房屋按揭貸款合同

5.購房款支付憑證

6.房屋交付確認(rèn)書

7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按期支付購房款：買方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)支付購房款，視為違約。

2.賣方未按期交付房屋及相關(guān)證件：賣方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)交付房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，視為違約。

3.買方未按期申請辦理房屋按揭貸款：買方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請辦理房屋按揭貸款，視為違約。

4.雙方未能配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)：雙方未能遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手按揭房屋買賣協(xié)議：指已擁有房屋所有權(quán)的一方（賣方）與欲購買該房屋的一方（買方）簽訂的，約定買方購買該房屋并辦理按揭貸款的協(xié)議。

2.購房款：買方按照協(xié)議約定，向賣方支付的購買房屋的款項(xiàng)。

3.違約金：違約方按照協(xié)議約定，向守約方支付的違約賠償款項(xiàng)。

4.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。

5.按揭貸款：買方在購買房屋時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款，用于支付購房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方無法按期支付購房款：買方應(yīng)提前與賣方溝通，說明原因，爭取延期支付；如無法延期，應(yīng)支付違約金，并盡快籌措資金支付購房款。

2.賣方無法按期交付房屋及相關(guān)證件：賣方應(yīng)提前與買方溝通，說明原因，爭取延期交付；如無法延期，應(yīng)支付違約金，并盡快交付房屋及相關(guān)證件。

3.買方未能按期申請辦理房屋按揭貸款：買方應(yīng)提前與金融機(jī)構(gòu)溝通，了解貸款申請流程及所需材料，確保按時(shí)申請；如無法按期申請，應(yīng)與賣方協(xié)商，爭取延期交付房屋。

4.雙方未能配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)：雙方應(yīng)積極溝通，提供所需材料，配合辦理過戶手續(xù)；如遇到問題，應(yīng)共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為擁有房屋所有權(quán)的一方，買方為欲購買該房屋的一方。

2.買方具備購房能力，但暫時(shí)無法全款支付