第4頁共4頁2024年新門面房買賣合同樣本出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：（一）座落于_____，建筑面積____平方米;（二）房屋的所有權(quán)證號為_____，國有土地使用權(quán)證號為_____;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條乙方在_____前應(yīng)向甲方給付定金人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。上述定金在乙方_____付款時充抵房款。第四條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：第五條甲方承諾在本合同生效之日起____日將房屋交付給乙方。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該費用由甲方承擔(dān)。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲方承擔(dān)。第八條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：_____第九條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價款的萬分之_____支付違約金。乙方逾期支付房價款超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起____日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之____的違約金。第十一條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_____支付違約金。甲方逾期交付房屋超過____日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起____日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_____支付違約金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之_____支付違約金。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十三條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十四條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會仲裁解決或依法由人民法院訴訟解決第十五條本合同一式____份。其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽約日期：____年____月____日2024年新門面房買賣合同樣本（二）本合同由買方__________（以下簡稱“買方”）和賣方__________（以下簡稱“賣方”）就買賣以下門面房簽訂。一、買賣標(biāo)的1.1賣方為買方出售下述門面房：房屋地址：__________________建筑面積：__________________平方米使用權(quán)屬性：自有1.2買方確認(rèn)已親自勘測所購房屋，并對其有全面了解和認(rèn)可。1.3買賣雙方確認(rèn)門面房是否有抵押、查封、質(zhì)押等情況，確認(rèn)門面房無糾紛，并具有出售權(quán)和處分權(quán)。二、房屋交付和過戶手續(xù)2.1本合同生效后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在_____________日內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并將房屋交付給買方。2.2買賣雙方確認(rèn)，買方應(yīng)當(dāng)對房屋的過戶手續(xù)所需費用負(fù)責(zé)，并及時支付。2.3門面房過戶完成后，買方享有門面房的合法所有權(quán)。三、買賣價格和支付方式3.1買方同意以________________作為門面房購買價格。3.2買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時支付___________作為定金，并在過戶完成后的___________日內(nèi)將剩余款項支付給賣方。3.3買賣雙方確認(rèn)，若買方未按時支付款項，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、附屬設(shè)施和權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1本門面房附屬設(shè)施包括但不限于：（1）電力設(shè)備和線路（2）水、暖等供應(yīng)設(shè)施（3）消防設(shè)備（4）衛(wèi)生設(shè)施4.2賣方在本合同項下將門面房的附屬設(shè)施和權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給買方。4.3買方確認(rèn)已對門面房的附屬設(shè)施進行了檢查，并對其狀態(tài)和功能滿意。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對方因此造成的損失。5.2本合同生效后，如有一方違約，對方有權(quán)解除合同。六、爭議解決6.1本合同履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其