二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本2024年通用合同編號：__________二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本2024年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑面積為__________平方米。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條定金金額及支付2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為乙方購買該房屋的誠意金。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)房屋交易手續(xù)。第三條定金退款及扣除3.1若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.2若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金。3.3若非因雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)在扣除實際產(chǎn)生的費用后，將剩余定金返還乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2本合同的違約金為定金的兩倍。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.定金收據(jù)5.房屋買賣合同草稿二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋與約定不符未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行2.乙方違約行為：未按約定時間支付定金或購房款提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.誠意金：買方支付的表明購買決心的金錢，不計入房價。5.所有權(quán)：對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復(fù)雜，時間長。解決辦法：了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易流程，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合辦理手續(xù)。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)瑕疵或與約定不符。解決辦法：現(xiàn)場查驗房屋，確認(rèn)無誤后簽字驗收；如有問題，及時與甲方協(xié)商解決。3.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：書面催告甲方履行合同，必要時可尋求法律途徑維權(quán)。4.問題：乙方未按約定時間支付定金或購房款。解決辦法：書面催告乙方支付，如乙方仍不支付，有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達(dá)成購房意向。2.買方支付定金，雙方簽訂定金合同。3.買方按照