房屋買賣合同見證人的挑選策略合同編號：__________房屋買賣合同見證人的挑選策略甲方（出賣人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯(lián)系方式：一、標的房屋基本情況1.1標的房屋坐落于__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.3甲方承諾，標的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況。二、買賣價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內，乙方支付甲方購房款總額的__________%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)之日起__________日內，乙方支付甲方購房款總額的__________%；（3）剩余的購房款，乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋鑰匙、所有權證/不動產(chǎn)權證書等相關資料交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應保證標的房屋的真實性、合法性，如因甲方原因導致房屋權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照約定的時間、金額支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__________%。4.3如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶證明5.房屋鑰匙6.其他與房屋買賣相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付購房款2.甲方未保證標的房屋的真實性、合法性3.乙方逾期支付購房款4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)5.一方違反合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同項下的房屋買賣對象。2.購房款：乙方支付給甲方的房屋買賣價款。3.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約一方的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。解決辦法：甲方應如實告知乙方，并承擔相應法律責任。2.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。3.問題：甲方未按約定時間交付標的房屋。解決辦法：甲方應承擔逾期交付違約責任，并支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景