買(mǎi)房未取證的購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方同意按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣_(tái)_________元。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/日，自逾期交付之日起計(jì)算。4.3乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/日，自逾期付款之日起計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣(mài)人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同確認(rèn)書(shū)7.房屋驗(yàn)收單8.定金收據(jù)9.首付款收據(jù)10.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，構(gòu)成逾期交付違約。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成逾期付款違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣(mài)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的貨幣金額。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的貨幣。5.首付款：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一次性支付的房款的一部分。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的貨幣賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款及違約金。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。4.房屋驗(yàn)收不合格：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分房?jī)r(jià)款，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲