住宅質(zhì)量保證書范本樣式示例合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書適用于甲方出賣給乙方的該住宅。1.2質(zhì)量保證范圍包括該住宅的結(jié)構(gòu)工程、設(shè)備安裝工程、裝飾裝修工程等方面的質(zhì)量問題。二、質(zhì)量保證期限2.1結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量保證期限為__________年，自驗(yàn)收合格之日起計算。2.2設(shè)備安裝工程質(zhì)量保證期限為__________年，自驗(yàn)收合格之日起計算。2.3裝飾裝修工程質(zhì)量保證期限為__________年，自驗(yàn)收合格之日起計算。三、質(zhì)量保證內(nèi)容3.1甲方保證該住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對該住宅的下列部位進(jìn)行維修或更換：（1）主體結(jié)構(gòu)工程：__________（2）設(shè)備安裝工程：__________（3）裝飾裝修工程：__________3.3甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對該住宅的正常使用造成的故障提供免費(fèi)維修服務(wù)。四、質(zhì)量保證程序4.1乙方在發(fā)現(xiàn)該住宅存在質(zhì)量問題后，應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在__________小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)。4.3經(jīng)核實(shí)確屬質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)制定維修或更換方案，并組織實(shí)施。4.4甲方在維修或更換完成后，應(yīng)書面通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.驗(yàn)收報告3.維修或更換方案4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付合格住宅，視為違約。2.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供質(zhì)量保證，視為違約。3.甲方未按照約定時間履行維修或更換義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按照約定使用和維護(hù)住宅，導(dǎo)致質(zhì)量問題加劇，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：出賣人對買受人購買的住宅質(zhì)量提供的書面保證。2.質(zhì)量保證期限：出賣人對住宅質(zhì)量問題承擔(dān)維修或更換義務(wù)的時間期限。3.質(zhì)量保證內(nèi)容：出賣人對住宅質(zhì)量問題提供的維修或更換服務(wù)。4.違約行為：雙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務(wù)的行為。5.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法：調(diào)整消費(fèi)者與經(jīng)營者之間權(quán)益關(guān)系，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付合格住宅。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供質(zhì)量保證。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問題：甲方未按照約定時間履行維修或更換義務(wù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期履行，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按照約定使用和維護(hù)住宅，導(dǎo)致質(zhì)量問題加劇。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)由此增加的維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲