土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條件合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于受讓方愿意受讓標的土地使用權(quán)，并愿意按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓方應當保證其對標的土地的使用權(quán)及處置權(quán)不存在任何爭議，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е率茏尫綗o法正常使用或處置標的土地，轉(zhuǎn)讓方應當承擔相應的責任。1.3受讓方應當自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣______元整（大寫：____________________元整）。1.4受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后，轉(zhuǎn)讓方應當自收到價款之日起______日內(nèi)，將標的土地使用權(quán)過戶至受讓方名下。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付及用途2.1受讓方應按照本合同第一條第1.3款的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。2.2受讓方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，用于支付標的土地的購置成本、稅費等相關(guān)費用。2.3轉(zhuǎn)讓方應當向受讓方提供合法、有效的發(fā)票，作為受讓方支付價款的憑證。第三條合同的履行及違約責任3.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。3.2如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同第一條第1.4款的約定將標的土地使用權(quán)過戶至受讓方名下，應當向受讓方支付違約金，違約金為本合同第一條第1.3款約定的轉(zhuǎn)讓價款的______%。3.3如受讓方未能按照本合同第一條第1.3款的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應當向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同第一條第1.3款約定的轉(zhuǎn)讓價款的______%。第四條合同的解除和終止4.1在本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。4.2如一方違約，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復印件2.標的土地相關(guān)圖紙及資料3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.合同解除或終止證明文件8.法律意見書（如有）9.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定將標的土地使用權(quán)過戶至受讓方名下，視為違約。2.受讓方未能按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。3.雙方未能按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。4.雙方協(xié)商一致解除或終止合同，不屬于違約行為。5.一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，歸土地使用者所有，土地使用者享有使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方按照合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的標的土地使用權(quán)的價格。3.過戶：指將土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移至受讓方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到標的土地使用權(quán)過戶手續(xù)復雜的問題：解決辦法：雙方應積極配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師或咨詢機構(gòu)協(xié)助處理。2.遇到轉(zhuǎn)讓方無法提供合法、有效的發(fā)票問題：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應依法辦理稅務登記，并按照約定向受讓方提供合法、有效的發(fā)票。3.遇到支付價款后，轉(zhuǎn)讓方不配合過戶問題：解決辦法：受讓方有權(quán)依據(jù)合同約定要求轉(zhuǎn)讓方履行過戶手續(xù)，必要時可依法向人民法院提起訴訟。4.遇到合同履行過程中發(fā)生爭議問題：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方為轉(zhuǎn)讓其土地使用權(quán)，尋求受讓方進行合作。2.