房屋居間買賣合同樣式合同編號：__________房屋居間買賣合同樣式賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________居間方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)證號：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）____________________元整，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給賣方；（2）____________________元整，于______年______月______日前支付給賣方；（3）剩余房價款____________________元整，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付。2.3買方支付房價款后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至買方名下。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房價款，賣方應(yīng)在收到房價款后______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至買方名下。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)按照約定支付剩余房價款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的______%。4.2居間方未按照本合同的約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的______%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________居間方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房價款支付憑證5.房屋過戶相關(guān)文件6.法定代表人身份證明7.授權(quán)代表委托書8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)3.買方未按約定時間支付房價款4.買方未按約定履行合同義務(wù)5.居間方未按約定履行居間義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.居間方：協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易并促成合同成立的第三方。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：合同雙方約定的合同簽訂地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)實際情況與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整房價款或重新約定交付時間。2.問題：買方支付房價款后，賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方履行合同約定，辦理過戶手續(xù)。3.問題：居間方未按約定履行居間義務(wù)。解決辦法：雙方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方未按約定支付剩余房價款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付剩余房價款，并有權(quán)要求違約