豪華別墅租賃與維護(hù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃別墅的基本情況1.別墅地址：____________________2.別墅面積：____________________3.別墅設(shè)施：____________________4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。三、租賃用途乙方租賃該別墅僅限于自住，不得用于非法用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。四、維修與維護(hù)2.乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復(fù)別墅的原狀，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。五、保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始前購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。六、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.豪華別墅所有權(quán)證明文件2.豪華別墅使用權(quán)證明文件3.別墅設(shè)施清單4.物業(yè)保險(xiǎn)單5.租賃合同副本6.維修與維護(hù)記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供別墅或別墅設(shè)施損壞無法及時(shí)修復(fù)未履行保險(xiǎn)要求或未提供保險(xiǎn)單復(fù)印件提前解除合同未給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償2.乙方違約：逾期支付租金未按約定用途使用別墅或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借未購買物業(yè)保險(xiǎn)或未提供保險(xiǎn)單復(fù)印件未按約定恢復(fù)別墅原狀或未修復(fù)損壞設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權(quán)并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)保險(xiǎn)：指為別墅及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)，以保障風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：查看租金支付記錄，參照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行核實(shí)和調(diào)整。2.問題：別墅設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或提供替代設(shè)施。3.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：參照合同約定的滯納金條款進(jìn)行追討，必要時(shí)通過法律途徑解決。4.問題：乙方未按約定用途使用別墅解決辦法：及時(shí)制止并恢復(fù)別墅原狀，必要時(shí)解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或家庭租賃