西安紡織品市場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于西安紡織品市場內(nèi)，具體地址為：____________________。1.2商鋪建筑面積為：____________________平方米。1.3商鋪業(yè)態(tài)為：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至初始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對商鋪的獨占使用權(quán)。（2）負責商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供經(jīng)營所需的支持和服務(wù)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守市場管理規(guī)定。（2）合法經(jīng)營，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得從事違法活動。（3）愛護商鋪設(shè)施，妥善保管商鋪，確保商鋪安全。（4）遵守市場內(nèi)的各項規(guī)章制度，維護市場秩序。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。5.3乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷離商鋪。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪業(yè)態(tài)證明4.租賃合同副本5.租金支付證明6.商鋪恢復(fù)狀態(tài)證明7.相關(guān)證照復(fù)印件8.甲方資質(zhì)證明9.乙方經(jīng)營許可證明10.市場管理制度二、違約行為及認定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動2.甲方無故提高租金3.乙方未按約定時間、方式支付租金4.乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違法行為5.乙方未按約定恢復(fù)商鋪狀態(tài)6.甲方未保證乙方對商鋪的獨占使用權(quán)7.甲方未提供經(jīng)營所需的支持和服務(wù)8.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照9.乙方未合法經(jīng)營10.乙方未妥善保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的承租方使用商鋪的時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的使用商鋪的費用。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金時，按照約定向出租方支付的違約金。7.違約責任：指違約方應(yīng)當承擔的法律責任，包括賠償金、違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負責修復(fù)，修復(fù)期間租金照常支付。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定支付租金，如甲方無故提高租金，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.證照辦理問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，如甲方不協(xié)助，乙方可尋求法律途徑解決。4.乙方經(jīng)營違法：如乙方發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離商鋪。5.商鋪到期返還：乙方應(yīng)按約定將商鋪恢復(fù)至初始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，希望租賃給乙方使用。